Václav Makovec, DiS.
Prodej rodinného domu 200 m²
Popis nemovitosti
Představujeme Vám výjimečnou samostatnou rezidenci usazenou v kopcích u slavného města Anghiari, jež je součástí středověkého hradního komplexu. Přesto nabízí dokonalý klid a soukromí a to i díky velké přilehlé zahradě. Dům o užitné ploše 200 m² prošel citlivou úpravou a zachoval si svůj původní charakter. Vstup do domu vás uvítá prostornou halou, na kterou navazuje praktická technická místnost a koupelna. Již zde pocítíte sílu kamenných zdí, které v létě přirozeně chladí a v zimě drží teplo. Centrem domu je kuchyň a obývací pokoj s dominantním krbem v I. patře. Velká okna nabízí úchvatný výhled na toskánskou krajinu. V domě jsou dvě útulné ložnice. Skutečným klenotem je však pokoj, který čeká na dokončení započaté rekonstrukce a právě tento zdobí dobové fresky, které z tohoto pokoje udělají nejprestižnější část domu. V suterénu jsou velké udržované sklepy. K domu patří zahrada o rozloze 1 000 m² na níž je vydatná studna. Život v Anghiari znamená být obklopen krásou a chutěmi, které nikde jinde na světě nenajdete. Je to jedno z nejkrásnějších míst v celém Toskánsku, jež proslavila slavná bitva z roku 1440. Historické centrum je obklopeno mohutnými hradbami, které mu dodávají onen ikonický vzhled. Pohled na město a hrad ze silnice Stradone de' Sette Ponti je jeden z nejfotografovanějších v Itálii. Za pouhých 15 minut jste v Sansepolcro, rodišti Piera della Francesca. Nedaleko leží slavné město Arezzo nebo mystické poutní místo La Verna spojené se sv. Františkem z Assisi. Anghiari je domovem poctivé toskánské kuchyně, zamilujete si místní speciality a výborné víno. Koupě tohoto domu je mimořádně výhodná investice, neboť dům v hradním komplexu s vlastním 10-arovým pozemkem je v Toskánsku velmi žádanou raritou. Navíc pokoj s dobovými freskami dává domu unikátní uměleckou hodnotu, která bude s časem neustále stoupat. Vlastnictví tohoto domu znamená mít obrovskou konkurenční výhodu na ubytovacích platformách. Dům tak skýtá možnost atraktivního příjmu z pronájmu v této atraktivní a turisticky oblíbené lokalitě. Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Cestu autem urychluje nedaleká dálnice A1. Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce. Cena nemovitosti: 400.000 EUR + 57.000 EUR zahrnující úhradu jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti, služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a realitní servis. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro rychlé srovnání s dalšími nemovitostmi uváděných v CZK. Můžeme Vám zajistit údržbu a úklid nemovitosti v době Vaší nepřítomnosti, a také se postarat o její případný turistický pronájem. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 724 577 295. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Konstrukce | Kamenná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 43867 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Cena | 11 425 000 Kč |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
