Angelina Vasileva
Prodej bytu 3+kk 91 m²
Popis nemovitosti
Jsou místa, kde se moře nestává jen výhledem, ale každodenní součástí života. Kde ráno otevřete dveře na balkon a horizont je první, co vás přivítá. Kde ticho není prázdné, ale uklidňující. Právě takový pocit nabízí tento prostorný byt 3+kk s přímou panoramatickou orientací na moře v rezidenčním komplexu Obzor Beach Resort ve městě Obzor. Byt se nachází ve 2. podlaží z 5, v domě s výtahem, a působí vzdušně, klidně a promyšleně. Dispozice je navržena tak, aby poskytla dostatek soukromí i otevřený společný prostor. Obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum bytu, odkud se vstupuje na balkon s výhledem na moře. Dvě samostatné ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, zajišťují komfort pro rodinu i hosty. Druhý balkon je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice, takže mořská atmosféra prostupuje celý byt. Výjimečnost této nemovitosti spočívá v tom, že výhled na moře se otevírá ze všech místností i z obou balkonů. Prostor je světlý, elegantně zařízený a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Základní informace o nemovitosti: Lokalita: Obzor, Bulharsko Komplex: Obzor Beach Resort Typ: 3+kk Podlahová plocha: 103 - m² Užitná plocha: 91 - m² Dispozice: vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, dvě ložnice, dvě koupelny, dva balkony Podlaží: 2. patro z 5 Výtah: ano Výhled: přímá panoramatická orientace na moře Poplatky za údržbu: 1 807 € ročně, včetně fondu oprav společných částí Komplex se nachází přímo na pláži, v první linii u moře. Pláž v Obzoru patří k nejdelším na bulharském pobřeží, má délku až 10 km, přičemž přímo před komplexem se rozprostírá úsek dlouhý přibližně 800 metrů. Písek je jemný a zlatavý, vstup do moře pozvolný a voda čistá a klidná. Obzor je ideální volbou pro ty, kdo hledají rovnováhu mezi klidem a dostupností služeb. Město si zachovává příjemnou atmosféru menšího letoviska, ale nabízí restaurace, kavárny, obchody i základní infrastrukturu pro celoroční pobyt. Okolní příroda, kombinace moře a hor, vytváří zdravé mikroklima vhodné pro dlouhodobý pobyt. Komplex nabízí široké zázemí pro pohodlný pobyt i pronájem: recepci nepřetržitou 24hodinovou ostrahu venkovní bazény se slunečníky a lehátky fitness centrum parkování restaurace a pool bar dětské hřiště, animační programy pro děti i dospělé služby za příplatek: úklid, praní, žehlení, dětské vybavení a hlídání Byt je vhodný pro: vlastní rekreační bydlení u moře rodinné pobyty investici s možností profesionální správy a pronájmu kombinaci osobního užívání a výnosu z krátkodobého pronájmu Součástí komplexu je i systém správy nemovitostí a pronájmu, díky kterému může byt generovat příjem v době, kdy jej sami nevyužíváte. Spolupráce s licencovanými tour operátory a dlouhodobě vysoká obsazenost zajišťují stabilní investiční potenciál. Pokud hledáte byt přímo na pláži, s otevřeným výhledem na moře, kvalitním zázemím a možností kombinovat vlastní užívání s výnosem, ráda vám poskytnu více informací. Postarám se o celý proces koupě od prvního kontaktu až po bezpečné předání nemovitosti. Stačí se ozvat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23083 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 91 m² |
| Plocha užitná | 91 m² |
| Cena | 138 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
