Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 122 m²
Popis nemovitosti
Představujeme výjimečný penthouse 4+kk v posledním patře moderního rezidenčního komplexu v lokalitě Dobra Voda, který nabízí nadstandardní prostor, absolutní soukromí a dech beroucí výhled na otevřené moře. Nemovitost se nachází přibližně 500 metrů od pobřeží a kombinuje komfort luxusního bydlení s dlouhodobě silným investičním potenciálem. Dominantou apartmánu je terasa o ploše 16,81 m² s ničím nerušeným panoramatickým výhledem na Jaderské moře. Terasa přirozeně rozšiřuje obytný prostor a stává se místem, kde vznikají vzpomínky – klidná rána se sluncem nad mořem, odpolední relax i večerní posezení při západu slunce. Právě tento prvek zásadně zvyšuje hodnotu nemovitosti a její atraktivitu pro prémiový pronájem. Celková plocha 139 m² nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a panoramatickými okny, tři samostatné ložnice a tři luxusní koupelny. Hlavní koupelna vytváří jedinečný zážitek díky velkému francouzskému oknu s přímým výhledem na moře, které navozuje atmosféru soukromého spa. Dispozice je navržena s důrazem na funkčnost, komfort a maximální soukromí, a to jak pro rodinu, tak pro hosty. Interiér působí vzdušně a elegantně díky vysokým stropům a velkým proskleným plochám, které propojují interiér s okolní přírodou a přivádějí dostatek denního světla. Nadčasové materiály a čisté linie podtrhují moderní charakter celé nemovitosti a zajišťují dlouhodobou atraktivitu. Standard zahrnuje inteligentní systém Smart Home, vstup pomocí chytrého klíče, klimatizaci, kvalitní tepelnou izolaci, moderní obklady a solární panely. Tyto technologie přispívají k energetické úspornosti, nižším provozním nákladům a stabilnímu zhodnocení investice v čase. Součástí rezidenčního areálu je soukromý bazén, padelový kurt, moderní fitness centrum, kamerový systém, nepřetržitá bezpečnostní služba a soukromé parkování. Parkovací místo v podzemní garáži je možné dokoupit za 16 000 EUR, zároveň je k dispozici dostatek venkovních parkovacích míst pro majitele i návštěvy. Správa objektu a pravidelná údržba jsou zajištěny, což umožňuje bezstarostné užívání i efektivní správu pronájmu. Dobra Voda je součástí města Bar, které patří mezi nejrychleji se rozvíjející přímořské oblasti Černá Hora. Lokalita nabízí přibližně 270 slunečných dnů v roce, trajektové spojení do Itálie, železniční napojení na evropskou síť a strategickou polohu v rámci hlavní dopravní infrastruktury. Plánované rozšíření vysokorychlostní železnice směrem do Baru dále posiluje investiční potenciál regionu, kde se očekává stabilní růst hodnoty nemovitostí. Černá Hora se rychle profiluje jako atraktivní destinace pro život i investice díky kombinaci přírody, příznivého klimatu, bezpečného prostředí a výhodných daňových podmínek. Tento penthouse představuje jedinečné spojení luxusu, prostoru, výhledu a dlouhodobé perspektivy v lokalitě, která má jasnou budoucnost.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23082 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 122 m² |
| Plocha užitná | 122 m² |
| Cena | 360 000 EUR |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
