Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 50 m²
Popis nemovitosti
Představujeme apartmán 2+kk u moře v atraktivní části Černé Hory, která si zachovává přírodní charakter a zároveň nabízí silný investiční potenciál. Nemovitost se nachází v moderním rezidenčním komplexu v lokalitě Dobra Voda, přibližně 500 metrů od pláže, a nabízí otevřený, dech beroucí výhled na moře. Ten dodává interiéru klidnou a inspirativní atmosféru a výrazně zvyšuje atraktivitu apartmánu jak pro vlastní využití, tak pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Dispozice je navržena s důrazem na komfort, funkčnost a soukromí. Vysoké stropy a velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a přirozené propojení interiéru s okolní krajinou. Celek působí vzdušně, moderně a nadčasově, s jasným důrazem na kvalitní materiály a čistý design. Apartmán se nachází ve druhém patře a nabízí obývací pokoj s panoramatickými okny a kuchyňským koutem, moderní ložnici, elegantní koupelnu a terasu o velikosti 4,50 m², ideální pro klidné chvíle s výhledem na moře. Celková plocha jednotky činí 54 m² a poskytuje praktický a pohodlný prostor pro pobyt u moře i investiční využití. Součástí vybavení je inteligentní systém domácnosti Smart Home, vstup pomocí chytrého klíče a odolné moderní obklady. Technologické řešení zahrnuje kvalitní tepelnou izolaci, klimatizaci a solární panely, které přispívají k energetické úspornosti a nižším provozním nákladům, což zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Rezidenční areál nabízí soukromý bazén, padelový kurt, moderní fitness centrum, kamerový systém, nepřetržitou bezpečnostní službu a soukromé parkování. Parkovací místo v podzemní garáži je možné dokoupit za 16 000 EUR, zároveň je k dispozici dostatek venkovních parkovacích míst pro majitele i návštěvy. Správa objektu a pravidelná údržba jsou zajištěny, což umožňuje bezstarostné užívání i efektivní správu pronájmu. Dobra Voda je součástí města Bar, které patří mezi nejvýznamnější turistická a ekonomická centra Černé Hory. Lokalita nabízí přibližně 270 slunečných dnů v roce, přímé trajektové spojení do Itálie, železniční napojení na Evropu a strategickou polohu v rámci evropské dopravní infrastruktury. Plánované prodloužení vysokorychlostní železnice směrem do Baru dále posiluje investiční potenciál regionu. Černá Hora se dlouhodobě řadí mezi vyhledávané destinace pro život, rekreaci i investice. Spojuje přírodní krásy, příjemné klima, bezpečné prostředí a stabilně rostoucí ekonomiku. Nízké životní náklady, výhodné daňové podmínky a trvalý zájem turistů činí z této nemovitosti chytrou investici do budoucna i místo, kde vznikají hodnotné vzpomínky. Tento apartmán nabízí vyvážené spojení moderního bydlení, jistoty a dlouhodobého zhodnocení kapitálu v perspektivní přímořské lokalitě.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23072 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 50 m² |
| Plocha užitná | 50 m² |
| Cena | 140 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
