Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 450 m²
Popis nemovitosti
PRO INVESTORY! VILA S VÝHLEDEM NA MOŘE S VYSOKÝM POTENCIÁLEM ROI V HACIENDA LAS CHAPAS. Cena: 1.790.000 eur Pozemek: 1.664 m² | Postaveno: 556 m² Tato vila se nachází v prestižní uzavřené komunitě Hacienda Las Chapas a nabízí vzácnou příležitost vytvořit špičkovou moderní rezidenci s výhledem na moře ze všech úrovní. ? PŘÍLEŽITOST Nejedná se o pouhou rekonstrukci - je to projekt, který vytváří hodnotu. Vila je rozložena do dvou úrovní: * Hlavní úroveň (přístup z ulice): Prostorný obývací prostor, hlavní apartmá a dvě ložnice pro hosty - všechny s výhledem na moře. * Spodní úroveň (přístup do zahrady a k bazénu): Na zahradě (pod úrovní terénu) je přímé propojení s venkovním obývacím prostorem, rovněž s výhledem na moře, což nabízí flexibilitu při vytváření: -> samostatný apartmán pro hosty -> 3 další ložnice -> Wellness / zábavní prostor ? PROČ MÁ TATO NABÍDKA SMYSL Výhled na moře Prvotřídní lokalita na východě Marbelly s nepřetržitou ostrahou Velký soukromý pozemek s vynikající polohou Flexibilní uspořádání pro více strategií rozvoje Silná poptávka po moderních renovovaných vilách ? HODNOTA PO REKONSTRUKCI Odhadovaná hodnota při dalším prodeji: 3,5 mil. eur - 4 mil. eur+ (v závislosti na designu, povrchových úpravách a konečné koncepci) ? INVESTIČNÍ STRATEGIE - Pořízení pod potenciálem - Rozpočet na rekonstrukci: ~€700K-€1M - Přestavba na moderní luxusní vilu - Odchod do silného segmentu 3,5-4 mil. eur ? VIZUÁLNÍ KONCEPCE První obrázek představuje možnou koncepci designu po rekonstrukci. Obrázky jsou vytvořeny umělou inteligencí pouze pro ilustrační účely a nepředstavují současný stav ani schválený projekt. ? VZÁCNÝ NÁLEZ Výhled na moře na všech úrovních, velký pozemek a vynikající poloha - kombinace, kterou je v Marbelle stále těžší najít. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F47680 |
| Stav objektu | Špatný |
| Plocha celková | 1 664 m² |
| Plocha pozemku | 1 664 m² |
| Plocha užitná | 450 m² |
| Plocha zastavěná | 450 m² |
| Cena | 1 810 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
