Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 501 m²
Popis nemovitosti
Moderní ekologická luxusní vila v Las Lomas del Marbella Club Tato kompletně zrekonstruovaná moderní vila se nachází v jedné z nejprestižnějších lokalit Marbelly a kombinuje luxus, udržitelnost a nejmodernější technologie. Nachází se v klidné slepé ulici v exkluzivní čtvrti Las Lomas del Marbella Club a nabízí soukromí, panoramatický výhled na moře a moderní bydlení bez námahy. Vejděte dovnitř a přivítají vás světlem naplněné prostory, elegantní design a přírodní materiály, které vytvářejí pocit klidné sofistikovanosti. Otevřený obývací prostor plynule přechází na terasu a nekonečný bazén, který je orámován zahradou odolnou proti suchu, navrženou pro krásu a pohodlí. Jedná se o inteligentní, energeticky úsporný dům, který se o sebe - a o vás - skutečně postará. Objekt napájejí solární panely, které ukládají dostatek energie pro provoz ve dne i v noci. Solární termální systém ohřívá vodu, zatímco inteligentní řízení klimatu udržuje každou místnost v dokonalé rovnováze po celý rok. Srdce domu - kuchyně Bulthaup vybavená spotřebiči Gaggenau - odráží nenápadnou dokonalost. Každý prvek, od ručně vyrobených vchodových dveří Roman Clavero až po designové osvětlení, byl vybrán precizně a účelně. Bezpečnost, pohodlí a konektivita jsou hladce integrovány. Od zvukového systému SONOS a funkcí ovládaných aplikacemi až po soukromou sdílenou komunikaci sloužící pouze třem domům - tato nemovitost je klidná a zároveň připravená na budoucnost. Klíčové vlastnosti: - 4 ložnice | 4 koupelny - Velikost pozemku: 1 154 m² - Zastavěná plocha: 1 154 m2 622.58 m² - (Přízemí: 195 m² | První patro: 68 m² | Suterén: 237 m² | Terasy: celkem 121,5 m²) - Kompletní rekonstrukce: Dokončení: 2023-2024 - Rok výstavby: 2004 | První povolení k užívání: Červenec 2005 Udržitelnost a energetická účinnost: - Tato vila je energeticky soběstačná, navržená tak, aby fungovala udržitelně při zachování nejvyšších standardů komfortu. Solární systém: - Solární systém: je vybaven střídačem SolarEdge 10 KW, 28 solárními panely SunPower (každý o výkonu 410 Wp) a optimalizátory SolarEdge pro každý panel. - Systém vyrábí přibližně 70 kWh denně - dvojnásobek denní energetické potřeby domácnosti - a přebytečnou energii ukládá do bateriového systému SolarEdge s kapacitou 14 kWh. Solární termální systém pro ohřev vody: - Solární termální systém Daikin zajišťuje ekologickou výrobu teplé vody. Řízení klimatizace Daikin: - Daikin: Integrovaný systém Airzone pro individuální vytápění a chlazení místností, ovladatelný prostřednictvím aplikace AirzoneCloud. Vodní systémy: - Pokročilé čištění, tlak a záložní zásobník se dvěma nádržemi o objemu 1 000 l. Hlavní prvky interiéru: Každý detail odráží moderní sofistikovanost a prvotřídní evropské řemeslné zpracování. - Kuchyně: Kuchyňská linka je vybavena speciálními dveřmi, které umožňují pohodlné používání: Kuchyně: Bulthaup System b3 se spotřebiči Gaggenau, myčkou Miele, indukční varnou deskou Bora Professional a systémem Quooker COMBI+ (7l zásobník na okamžitou teplou vodu). - Okna: Okna: zasklení s UV povlakem A++ v hliníkových rámech Cortizo pro maximální účinnost a nízké nároky na údržbu. - Krb: Krb: Rocal Arc 50V se systémem rekuperace tepla. - Povrchová úprava: Krbová vložka s roštem, který je součástí dodávky: Pro vytříbenou estetiku jsou použity interiérové barvy Farrow & Ball. - Osvětlení: Osvětlení: designové LED osvětlení v celém domě od značek Luce Plan, DeltaLight, Lumina, Modular, Occhio, Vibia, Eichholtz a Focus-Lighting (venkovní). Venkovní obytné prostory: - Venkovní prostory: nekonečný bazén: Bazén: s výhledem na Středozemní moře a hladce zapadá do moderní zahrady odolné proti suchu. - Elektrické sítě proti komárům: Síť: zcela uzavírá přízemní terasu a umožňuje celoroční užívání. - Soukromá společná cesta: Pouze tři nemovitosti mají společný přístup, což zvyšuje soukromí i bezpečnost. Technologie a pohodlí: - Chytré systémy: Solární, tepelné, bezpečnostní a klimatické systémy jsou propojeny se speciálními aplikacemi. - Zabezpečení: Systém Target Alarm se 7 kamerami (ovládaný aplikací). - Zvuk: systém s kamerou a systémem pro hlídání bezpečnosti: Systém SONOS v celém domě (včetně garáže a sklepa). - Konektivita: Systém SONOS: UTP kabeláž v každé místnosti. Další funkce: - V technické místnosti je mycí stanice pro domácí mazlíčky, instalace Daikin a designové stropní ventilátory. Shrnutí: Tento moderní rodinný dům v Marbelle na Zlaté míli, který je šetrný k životnímu prostředí, nabízí dokonalou rovnováhu mezi udržitelností, luxusem a chytrými technologiemi. Kombinuje elegantní design s kvalitním evropským řemeslným zpracováním a představuje rezidenci na klíč pro ty, kteří hledají středomořský životní styl připravený na budoucnost. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F54869 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 1 154 m² |
| Plocha pozemku | 1 154 m² |
| Plocha užitná | 501 m² |
| Plocha zastavěná | 501 m² |
| Cena | 4 100 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
