Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 420 m²
Popis nemovitosti
Užijte si otevřený výhled na Středozemní moře, krátkou procházku k moři a možnost pronajmout si část nebo celou vilu - s již platnou turistickou licencí. Jedná se o prostornou vilu ve východní Marbelle, která nabízí flexibilitu, příjem z pronájmu a dlouhodobý potenciál. Hlavní dům má 4 ložnice a další pokoj s vlastní koupelnou, který lze snadno využít jako 5. ložnici, kancelář nebo prostor pro hosty. Ve spodní úrovni se nacházejí 2 plně nezávislá studia, každé s vlastním vchodem, kuchyní a koupelnou - ideální pro krátkodobé pronájmy nebo hosty. Nemovitost má platnou turistickou licenci, která umožňuje její legální krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem, a to buď jako celku, nebo v samostatných jednotkách (celkem se zde může ubytovat až 14 hostů). Jen dvě studia vydělávají prostřednictvím platforem jako Airbnb a Booking přes 55 000 eur ročně. Celá vila může reálně vydělávat v průměru 10 000 eur měsíčně, což dosahuje až 120 000 eur hrubého ročně. Uvnitř je dům světlý a otevřený, s krbem, podlahovým vytápěním, klimatizací ve všech místnostech a 30 solárními panely pro snížení nákladů na elektřinu. Venku najdete svěží zahradu v tropickém stylu, soukromý bazén, velkou garáž (vejde se do ní několik aut) a prostor pro rozšíření - buď přístavbou dalšího podlaží, nebo stavbou samostatného jednopodlažního domu (podléhá schválení). Další výhodou je lokalita: 5 minut chůze od pláže, se snadnou dostupností do centra Marbelly. Oblast se rychle rozvíjí - pobřežní chodník je v rekonstrukci, což ještě více zlepšuje zážitek z pláže, a v okolí probíhají nové projekty, které zvyšují hodnotu této oblasti. Vzhledem k tomu, že se jedná o aktualizovanou starší nemovitost, je třeba před návštěvou pochopit několik důležitých právních detailů. Veškerá dokumentace je připravena a bude sdílena předem. Pokud to zní jako to, co hledáte - ozvěte se. Poskytnu vám všechny informace a provedu vás. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F50234 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 1 350 m² |
| Plocha pozemku | 1 350 m² |
| Plocha užitná | 420 m² |
| Plocha zastavěná | 420 m² |
| Cena | 1 795 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
