Martin Drabik
Prodej chaty 200 m²
12 805 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Exkluzivní rekreační dům s hostinskými pokoji v srdci Kysuc – ideální investice i rodinné zázemí
Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v atraktivní lokalitě Oščadnica – Vreščovka, v malebném regionu Kysuce na Slovensku. Tento prostorný rekreační dům s hostinskými pokoji a společenským zázemím prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015 a nyní představuje jedinečnou příležitost pro náročné kupce hledající kombinaci rodinného bydlení a investičního potenciálu.
Nemovitost se nachází v klidné rekreační oblasti obklopené nádhernou přírodou, v bezprostřední blízkosti lyžařského střediska Snowparadise Veľká Rača. Lokalita nabízí celoroční vyžití díky turistickým trasám, cyklostezkám a množství rekreačních aktivit jak v letní, tak zimní sezóně.
Dům disponuje zastavěnou plochou přibližně 200 m2 a užitnou plochou kolem 320 m2, vše na pozemku o rozloze 1 244 m2. V přízemí se nachází prostorná kuchyně se samostatnou jídelnou, velký obývací pokoj s krbem, který vytváří útulnou atmosféru, pracovna, koupelna a vstupní chodba. Dominantou přízemí je společenská místnost o velikosti 72 m2, která je ideální pro pořádání oslav, firemních akcí nebo setkání s hosty.
V patře domu najdete pět samostatných pokojů, z nichž každý je plně vybaven postelemi, skříněmi a vlastním sociálním zařízením zahrnujícím umyvadlo, WC a sprchový kout. Součástí patra je také kuchyňka s obývací částí, která umožňuje flexibilní využití prostoru.
Po technické stránce je dům postaven na kamenných a betonových základech se zděnou konstrukcí z cihel a Ytongu. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva se zásobníkem doplněný o krby. V pokojích je instalováno podlahové topení, v koupelnách pak radiátory. Teplou vodu zajišťuje bojler. Voda je čerpána z vlastní kopané studny o hloubce 24 metrů, dům má elektrickou přípojku a odpad je řešen vlastní čističkou.
Exteriér nabízí upravenou a udržovanou zahradu s altánem, krbem a posezením pro příjemné letní večery. K dispozici je parkování pro pět automobilů a dostatek prostoru pro relaxaci, zahradní aktivity nebo další rozvoj dle představ nového majitele.
Tato nemovitost je ideální volbou pro větší rodinu nebo vícegenerační bydlení, představuje zajímavou investici s možností okamžitého výnosu díky pokračování v provozu ubytování, hodí se jako penzion, rekreační objekt nebo firemní retreat a umožňuje kombinaci vlastního bydlení s podnikáním.
Lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější turistické oblasti na Slovensku s vysokou obsazeností po celý rok, což zaručuje stabilní poptávku po ubytování.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost nabízí výjimečný potenciál, prostor i atmosféru, které se na trhu objevují jen zřídka.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1019 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 244 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha zastavěná | 200 m² |
| Cena | 12 805 000 Kč |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
