Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 369 m²
Popis nemovitosti
Vila s 180stupňovým panoramatickým výhledem na moře, golfové hřiště a hory. Vila, kterou současný majitel nechal postavit od základů, nyní hledá nového majitele. Vila nabízí dostatek prostoru. V hlavní části se nachází velký kuchyňský kout s obývacím prostorem, sousedící s krytým vnitřním dvorem, který ústí do klidné relaxační zóny u bazénu s letní kuchyní a sprchou. Dalšími prostory v přízemí jsou 2 velké ložnice s vlastními koupelnami. V horních podlažích se nachází hlavní ložnice s koupelnou a vestavěnými skříněmi. V celé vile je instalována klimatizace s funkcí topení i chlazení. Terasa u hlavní ložnice nabízí úchvatný výhled. Tato vila je cenově výhodná a má velký potenciál, pokud máte zájem o stavební projekt. Přízemí, kde se nachází garáž, lze snadno přestavět na samostatný byt se dvěma ložnicemi, který již disponuje vlastní koupelnou a toaletou. Oblast bazénu je celý den na slunci. Toto je přehled kompletních a celkových nákladů na koupi nemovitosti z druhé ruky v hodnotě 785 000 € v Alicante ve Španělsku. BEZ hypotéky: Kupní cena 785 000 € + daň z převodu nemovitosti (ITP 10 %) 78 500 € + notářské poplatky přibližně 1 800–2 800 € + poplatky za zápis do katastru nemovitostí přibližně 1 000–1 800 € + poplatky za právní služby / převod nemovitosti přibližně 5 000–8 000 € + volitelné administrativní poplatky / gestoría / náklady na NIE přibližně 400–1 000 € = celkové odhadované náklady na koupi přibližně 871 700–876 100 €. S hypotékou: Kupní cena 785 000 € + daň z převodu nemovitosti (ITP 10 %) 78 500 € + notářské poplatky (koupě) přibližně 1 800–2 800 € + poplatky katastrálního úřadu (při koupi) přibližně 1 000–1 800 € + poplatky za právní služby / převod nemovitosti přibližně 5 000–8 000 € + volitelné náklady na administrativu / gestoría / NIE přibližně 400–1 000 € + poplatek za ocenění nemovitosti pro účely hypotéky přibližně 500–900 € + notářské a katastrální poplatky za hypotéku přibližně 800–1 500 € + poplatek za zřízení/otevření bankovního účtu přibližně 0–2 000 € = celkové odhadované náklady na koupi přibližně 872 000–894 500 €. Odhadovaná hotovost potřebná při uzavření smlouvy s hypotékou: Nerezident (úvěr s LTV 70 %): přibližná potřebná hotovost 295 900–309 150 € Rezident (úvěr s poměrem LTV 80 %): přibližná požadovaná hotovost 241 200–255 600 € Upozornění: Tyto údaje slouží pouze jako orientační a nepředstavují konečnou nabídku, která závisí na individuální situaci kupujícího, a nezahrnují žádné poskytnuté slevy ani zvýhodnění. _Upozornění k inzerátům nemovitostí: Informace, popisy, fotografie, plány, technické specifikace, ceny a další údaje obsažené v našich inzerátech nemovitostí jsou poskytovány pouze pro obecné informační účely. Ačkoli vynakládáme veškeré přiměřené úsilí k zajištění přesnosti a aktuálnosti zveřejněných informací, inzeráty nejsou smluvně závazné a mohou obsahovat typografické chyby, opomenutí nebo nepřesnosti. Žádná informace obsažená v inzerátu nepředstavuje smluvní nabídku ani není součástí právně závazné smlouvy. V případě novostaveb se ceny, dostupnost, technické parametry, provedení a další podmínky mohou ze strany developera nebo vlastníka nemovitosti změnit bez předchozího upozornění. Všechny zveřejněné informace a ceny je proto nutné v době prohlídky, rezervace a/nebo koupě ověřit u developera/vlastníka a u naší agentury. Není-li výslovně uvedeno jinak, inzerované kupní ceny nezahrnují daně, poplatky, odměny odborníkům, náklady na registraci, notářské poplatky ani jiné výdaje, které mohou být podle platných španělských právních předpisů uplatnitelné. Fotografie, počítačově generované obrázky, vizualizace, půdorysy a další vizuální materiály slouží pouze pro ilustrační účely a nemusí přesně odpovídat konečnému vzhledu nemovitosti. Položky zobrazené na fotografiích nebo vizualizacích nemusí být zahrnuty v inzerované ceně a mohou být k dispozici pouze za příplatek. Může se jednat mimo jiné o nábytek, elektrospotřebiče, osvětlení, dekorativní předměty, bazény, sklepy, solária, terasy, parkovací místa, garáže, úložné prostory, terénní úpravy a další vybavení nebo příslušenství. Konečná cena, technické parametry, vybavení, dostupnost a smluvní podmínky budou potvrzeny vlastníkem nemovitosti/developerem a/nebo zprostředkovatelskou agenturou před jakoukoli rezervací či koupí a, je-li to relevantní, budou uvedeny v příslušné rezervační smlouvě a/nebo kupní dokumentaci. Potenciálním kupujícím se doporučuje, aby si před přijetím jakéhokoli závazku ověřili všechny informace, rozměry, specifikace, součástí dodávky, ceny a související náklady. Naši makléři vám rádi poskytnou další informace a vysvětlení ohledně jakékoli nemovitosti inzerované na našem webu. ?Mansions.es ?působí ?jako ?zprostředkovatel/realitní ?agentura ?a informace ?zveřejněné ?na těchto webových stránkách ?by neměly být považovány ?za náhradu ?za ?nezávislé ?právní, ?daňové ?nebo ?technické ?poradenství. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F53074 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 699 m² |
| Plocha pozemku | 1 699 m² |
| Plocha užitná | 369 m² |
| Plocha zastavěná | 369 m² |
| Cena | 805 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
