Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 432 m²
Popis nemovitosti
Nový vývoj: Ceny od 3 290 000 € do 3 290 000 €. [Ložnice: 4] [Koupelny: 5] [Zastavěná plocha: 1101m2]. Luxusní vila jen 450 metrů od pláže v San Pedro de Alcántara! Objevte oázu klidu a luxusu v jižním Španělsku na pobřeží Costa del Sol! Tato exkluzivní vila s 5 ložnicemi a 5 koupelnami, která se nachází v klidné lokalitě Urbanización Los Porqueroles, je dokonalou kombinací elegance, moderního komfortu a prvotřídního designu. Nemovitost se může pochlubit perfektní dopravní dostupností, neboť se nachází pouhých 40 minut od mezinárodního letiště v Malaze a 7 minut od okouzlujícího Puerto Banus, čímž hladce spojuje pobřežní klid se snadnou dostupností mezinárodního cestování a luxusních hotspotů. Nachází se pouhých 450 metrů od nádherné pláže San Pedro de Alcántara a pouhých 700 metrů od pulzujícího centra města s luxusními restauracemi, butiky a bohatou místní kulturou. Rodiny najdou uznávanou mezinárodní vysokou školu Laude San Pedro International College, která se nachází necelý 1 km od hotelu. Milovníci golfu se mohou oddávat své vášni na více než 20 golfových hřištích světové úrovně, která se nacházejí v okruhu 30 minut jízdy autem. Po vstupu do přízemí vás přivítá vstupní hala, ze které je přístup do pracovny/ložnice pro hosty a také do koupelny. Vstupní hala se dále otevírá do rozsáhlého otevřeného prostoru s elegantní a funkční kuchyní, která je vybavena prvotřídními spotřebiči AEG a doplněna chladničkou na víno Liebherr. Pozoruhodná je vestavná kombinace dvoukřídlé chladničky a mrazničky Liebherr ECBNei 9972, která vyniká svou funkčností. Z centrálního prostoru jídelny a prostorného obývacího pokoje je přímý vstup na terasu, která nabízí venkovní posezení a prostor pro grilování. K ní přiléhá solárium vybavené lehátky, které vede k soukromému bazénu, a to vše obklopuje krásně upravená zahrada plná pečlivě vybrané zeleně včetně vzrostlých stromů. Po mramorovém schodišti vystoupejte do prvního patra, kde na vás čeká hlavní ložnice s terasou, šatnou a moderní koupelnou s vanou i sprchou. Dále je zde prádelna a další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, pro maximální pohodlí a soukromí vaší rodiny a hostů. Tato vila se dále může pochlubit pokročilou technologií Zennio smart home, která zahrnuje automatické noční osvětlení, vysoce kvalitní hliníková okna Cortizo vybavená zatemňovacími žaluziemi ve všech ložnicích v prvním patře, vstupní dveře, které obsahují motorizovaný zámek a čtečku otisků prstů, a individuálně ovládanou klimatizaci v každé ložnici. Nemovitost je vybavena solárními panely spolu s podporou baterií a rezervou pro nástěnný box, jakož i energeticky účinným tepelným čerpadlem pro podlahové vytápění a ohřev vody. Veškeré koupelnové vybavení je od uznávaných značek Villeroy & Boch a Sanycces. Bazén se slanou vodou je vybaven elektricky ovládanou roletou se solárními žaluziemi, protiproudým systémem a lze jej doplnit i tepelným čerpadlem pro ohřev vody. Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem. Dálkově ovládaná pětimetrová brána umožňuje přístup k částečně krytému parkovišti pro dva automobily. Vila bude navíc částečně vybavena nábytkem na míru, který je zahrnut v uvedené ceně. Jeho seznam a technickou specifikaci vám rádi poskytneme na vyžádání. Přizpůsobení některých kusů nábytku bude možné ještě do konce června. Pokud se rozhodnete koupit vilu pro investiční účely a hodláte ji pronajímat, zde jsou uvedeny předpokládané ceny pronájmu: Dlouhodobý pronájem 14 000 EUR/měsíc. Krátkodobý pronájem 1 700 EUR/noc (v hlavní sezóně). Odhadované datum dokončení: listopad/prosinec 2025 Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku! Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F35790 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 669 m² |
| Plocha pozemku | 669 m² |
| Plocha užitná | 432 m² |
| Plocha zastavěná | 432 m² |
| Cena | 3 290 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
