Ing. Marcela Bartáková Ing.
Prodej rodinného domu 435 m²
Popis nemovitosti
V klidné rezidenční čtvrti s osobitým charakterem pod ikonickým památníkem Slavín v samém srdci historického centra Bratislavy, stojí sedmipokojová vila, která dokonale kombinuje architektonickou eleganci meziválečného období s kreativním rukopisem renomovaného architekta Ilji Skočka. Prestižní exkluzivní prostření nabízí snové bydlení s vyjímečnými výhledy.
Vila o rozloze 435 m2 se rozprostírá jako plynulá sekvence pečlivě komponovaných prostorů, z nichž každý má svou vlastní atmosféru. Čtyři patra jsou propojena schodištěm z tmavého dřeva s mosaznými detaily a jemným osvětlením, doplněným soukromým výtahem pro pohodlný pohyb po domě.
Přízemí: prostorná vstupní hala; kuchyně na míru s nejmodernějším vybavením; jídelna plynule navazující na hlavní obývací pokoj s mramorovým krbem; balkon s výhledem na město; samostatná spíž.
První patro: hlavní ložnice s prostornou šatnou a koupelnou ve stylu lázní s volně stojící vanou, bezbariérovou sprchou a nábytkem na míru; druhá ložnice vhodná jako pracovna nebo pokoj pro hosty.
Nejvyšší patro: dvě útulné ložnice, společná koupelna a světlý multifunkční prostor ideální jako herna, studio nebo čítárna.
Suterén: prostorná společenská místnost s přímým přístupem do zahrady; pracovna; technické zázemí; zcela samostatný apartmán pro hosty s vlastní koupelnou a nezávislým vchodem.
Každý detail byl navržen s maximálním ohledem na městský a architektonický kontext vily a zároveň s důrazem na zvýšení jejích funkčních a estetických kvalit. Mezi hlavní prvky patří:
- Výtah obsluhující tři patra
- Podlahové vytápění a stropní chlazení
- Dřevěné podlahy a vestavěný nábytek na míru
- Hliníková okna a designové osvětlení
- Elektrické brány se samostatnými vchody
- Upravená zahrada se vzrostlými stromy a novými výsadbami
- Garáž pro jedno vozidlo + čtyři venkovní parkovací místa
- Energetický certifikát: třída A
- Prostor pro bazén v zahradě
Prestižní vila a její ušlechtilé linie podtrhují nové vikýře a měděná střecha, které harmonicky ladí se zralou zelení obklopující celou nemovitost a vytvářejí tak soukromou oázu v centru města. Rohová poloha zajišťuje dostatek denního světla z několika směrů, zatímco balkony a francouzská okna rámují působivý panoramatický výhled na Bratislavu. Prostorná zahrada nabízí prostor pro klidnou relaxaci a společenská setkání.
Rodinná vila, kde se historie snoubí s moderním komfortem v dokonalé rovnováze a každý den začíná architektonickou krásou a končí absolutním pohodlím.
Neváhejte si ujít tuhle vzácnou příležitost, která je kombinací výjimečné polohy, architektonické hodnoty a bezchybného provedení. Jsem zde, abych vám tento skvost představila. Neváhejte mne kontaktovat a rezervovat si prohlídku této krásné nemovitosti.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 29518 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Plocha užitná | 435 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
