Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 290 m²
Popis nemovitosti
Tato architektonicky výjimečná vila se nachází na vyvýšeném a klidném místě v blízkosti Split, přibližně deset kilometrů od jeho historického centra. Díky poloze na kopci nabízí naprostý klid, soukromí a jedinečné panoramatické výhledy na moře, okolní ostrovy i samotné město, které patří k nejžádanějším lokalitám chorvatského pobřeží. Nemovitost je situována na pozemku o celkové rozloze 3 000 m², přičemž vila je obklopena pečlivě upravenou zahradou o velikosti 570 m². Celek působí velmi harmonicky a poskytuje maximální soukromí bez přímých sousedů, což je v této oblasti mimořádně cenné. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní vyrobenou na míru a elegantní jídelnou. Z obytné části je přímý vstup na velkou terasu s otevřeným výhledem na moře, která se přirozeně stává místem pro každodenní relaxaci i večerní posezení při západu slunce. Součástí přízemí je také tradiční dalmatská konoba se zastřešenou terasou, ideální pro společná setkání a autentickou středomořskou atmosféru. V suterénu se nachází relaxační zóna s biliardem a saunou, která podtrhuje nadstandardní charakter celé vily. Na prvním mezipatře jsou umístěny dvě luxusně zařízené ložnice s dřevěnými podlahami a prostorná koupelna s vířivou vanou a jacuzzi. Druhé mezipatro nabízí další dvě ložnice a koupelnu, navržené s důrazem na komfort, funkčnost a estetiku. Nejvyšší patro vily tvoří dvě velkorysé terasy orientované k moři. Jedna z nich je zastřešená, má přibližně 40 m² a slouží jako ideální prostor pro odpočinek v naprostém soukromí. Druhá terasa je připravena pro venkovní jacuzzi a nabízí výjimečný výhled, který dává tomuto místu skutečně exkluzivní atmosféru. Součástí exteriéru je vyhřívaný venkovní bazén o délce 10 metrů, obklopený slunnou terasou, venkovní sprcha a travnatá plocha vhodná pro relaxaci i rodinná setkání. Celý venkovní prostor je navržen tak, aby byl maximálně využitelný během celého dne. Vila je plně připravena pro celoroční bydlení. O vytápění a chlazení se starají tepelná čerpadla a fancoilery, doplněné špičkovým systémem Buderus o výkonu 35 kW. Objekt je kompletně klimatizovaný a kvalitní fasádní izolace výrazně snižuje provozní náklady. Na střeše jsou instalovány solární panely o výkonu 7,5 kW, které pokrývají spotřebu elektřiny a umožňují i zpětný odkup, což zajišťuje energetickou efektivitu a dlouhodobou ekonomickou výhodu. Lokalita v blízkosti Splitu nabízí výbornou dostupnost k plážím, městským službám, letišti i hlavním dopravním tahům. Snadno dosažitelné jsou také další atraktivní destinace jako Šibenik, Zadar nebo Makarská riviéra. Právě kombinace klidu, výhledů a strategické polohy činí tuto vilu mimořádně atraktivní. Tato nemovitost představuje výjimečné spojení luxusního životního stylu, soukromí a silného investičního potenciálu. Je ideální volbou pro náročné klienty hledající reprezentativní rezidenci i pro investory, kteří chtějí uložit kapitál do nemovitosti s dlouhodobou hodnotou a vysokou poptávkou po prémiovém pronájmu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F22810 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 800 m² |
| Plocha pozemku | 800 m² |
| Plocha užitná | 290 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 830 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
