Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 205 m²
Popis nemovitosti
Tento velký dům se 3 ložnicemi a 3 1/2 koupelnami s výhledem na moře v exkluzivní čtvrti Los Cortijos de la Reserva nabízí něco opravdu jedinečného - téměř 205 m2 prostoru s velkou obdélníkovou zahradou o rozloze 270 m2. Je také vzácné najít 3 ložnice v této cenové relaci uvnitř Sotogrande. Nemovitost se rozkládá na 3 podlažích s obývací částí, která vede na krásnou krytou terasu, a také skvěle vybavenou uzavřenou kuchyní s technickým prostorem v přízemí. V prvním patře jsou 2 obrovské ložnice s en-suite. Hlavní má okouzlující balkon s výhledem na moře. V horním patře je další obrovská ložnice se 2 balkony - jeden pro ranní slunce a druhý pro odpolední slunce. Díky nádhernému andaluskému kouzlu, které se projevuje v obkladech, terakotové podlaze, obložení skříní a okenicích, se nejedná o "nově postavenou bílou krabici", kterou v dnešní době tak často vídáme. Je to však moderní dům díky funkčnosti s podlahovým vytápěním v celém domě, teplou a studenou klimatizací, špičkovými spotřebiči v kuchyni. Nemovitost má v současné době turistickou licenci Andalusie, stejně jako její sestra s 2 ložnicemi vedle, úspěšně funguje díky fantastické poloze uvnitř La Reserva, v pěší vzdálenosti od plážového klubu, raketového centra a golfového klubu. Komunita má bazén a strážní chatu, takže je velmi bezpečná a zabezpečená. Tato nemovitost je ideální pro rodinu, která se stěhuje do této oblasti, zejména pro ty, kteří mají psy, protože zahrada může být uzavřena tak dlouho, dokud brána umožní vstup komunitnímu zahradníkovi - komunitní poplatky zahrnují veškerou údržbu zahrady. Je to také skvělý rekreační dům nebo investice. Pokud byste přece jen chtěli čistě investici, blok s 2+kk i 3+kk lze koupit jako společnost. Skvělá investice pro generování příjmů z pronájmu na trhu, který neustále roste, protože Sotogrande už není nejlépe střeženým tajemstvím Costa del Sol - tíhnou sem zákazníci z celého světa. Vezměte prosím na vědomí, že tato nemovitost se nachází v exkluzivní enklávě La Reserva v Sotogrande, a proto se na ni vztahuje makro komunitní poplatek. Ten činí přibližně 97 €/měsíc (581 € se platí dvakrát ročně). Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F36740 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 270 m² |
| Plocha pozemku | 270 m² |
| Plocha užitná | 205 m² |
| Plocha zastavěná | 205 m² |
| Cena | 695 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
