Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 113 m²
Popis nemovitosti
Objevte tento exkluzivní, kompletně zrekonstruovaný řadový dům, který se nachází v půvabné a klidné rezidenční čtvrti Sport Village v Calahondě. Tato nemovitost dokonale kombinuje moderní styl, funkčnost a výjimečné přírodní prostředí, díky čemuž je ideální jak jako trvalé bydliště, tak jako druhý domov, kde si můžete užít středomořský životní styl. Dům je promyšleně navržen a nabízí 2 ložnice a 2 plně vybavené koupelny, plus toaletu pro hosty. Hlavní ložnice je prostorná a zaplavená přirozeným světlem, s elegantní koupelnou a šatnou, které vytvářejí soukromé a sofistikované útočiště. Prostorný obývací a jídelní prostor plynule navazuje na moderní otevřenou kuchyň, která je plně vybavena a nedávno zrenovována s použitím vysoce kvalitních materiálů. Velká okna propouštějí do interiéru sluneční světlo po celý den, čímž dodávají teplo a skutečný pocit prostornosti. Pohodlná kancelářská zóna poskytuje flexibilitu pro ty, kteří pracují z domova, aniž by se museli vzdát pohodlí klidného prostředí. V horním patře se nachází soukromé solárium s výhledem na moře, které je ideálním místem k odpočinku, opalování nebo k vychutnávání teplých letních večerů. Venku nemovitost nabízí prostornou soukromou zahradu obklopenou bujnou zelení, kde vládne klid a soukromí, a také soukromý bazén, který je ideální pro celoroční užívání si fantastického podnebí této oblasti. Poloha je vynikající: jen pár kroků od Marbella Pádel Academy a Fitness Camp a pouhých několik minut od golfového hřiště La Siesta. V blízkosti se nachází také nákupní centrum El Zoco, které nabízí supermarkety jako Mercadona, Lidl a Carrefour, stejně jako lékárny, obchody a restaurace. Pláž Calahonda je vzdálená pouhých 6 minut jízdy autem. To vše pouhých 17 minut od Marbelly a Fuengiroly a 30 minut od mezinárodního letiště v Málaze. Přijďte to objevit! Nechte se okouzlit jeho krásou, světlem a šarmem. Odhadované náklady hradí kupující: Koupě podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) podle zákona č. 5/2021 o daních z převodu nemovitostí, přičemž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v listu vlastnictví nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 revidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a kolkovném – TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené daňové sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředním sazebníkem podle královského nařízení č. 1426/1989, respektive královského nařízení č. 1427/1989. Obecně lze odhadovat, že notářské poplatky se mohou pohybovat v rozmezí od 500 do 2 000 EUR a poplatky katastrálního úřadu od 250 do 1 500 EUR. Poplatky za administrativní vyřízení (gestoría), pokud je dobrovolně pověřena agentura, se volně sjednávají a odhadují se v rozmezí od 300 do 500 EUR. Městská daň z přírůstku hodnoty (IIVTNU / plusvalía municipal) je splatná prodávajícím podle článku 104 revidovaného znění zákona o místních financích (TRLRHL). Celkové odhadované náklady hrazené kupujícím: 440 000 €. Tento odhad je poskytován pouze pro orientační účely a v souladu s článkem 20.1.c) revidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. ALA Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F50654 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 100 m² |
| Plocha pozemku | 100 m² |
| Plocha užitná | 113 m² |
| Plocha zastavěná | 113 m² |
| Cena | 447 500 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
