Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 461 m²
Popis nemovitosti
Valtocado je jednou z nejznámějších a nejprestižnějších urbanizací na pobřeží Costa del Sol v pohoří Mijas. Najdete zde jedny z nejlepších vil s nádherným panoramatickým výhledem. Tato vila byla dokončena v roce 2012 a je ve vynikajícím stavu jako nová. Orientace domu je na jihozápad a střecha je v mělkém úhlu, což umožňuje, aby byl dům v létě chladný a v zimě teplý, což snižuje množství další energie potřebné k jeho vytápění nebo chlazení. Celková konstrukce domu má tvar písmene U, který chrání přední terasy před většinou větrů. To umožňuje pohodlné bydlení po celý rok a pomáhá domu dosáhnout energetické třídy BB. Newgrange, Stonehenge a Tulum přicházejí na mysl díky detailům, které stavitel při navrhování domu zohlednil. V celé vile je podlahové vytápění, plynový olej a solární panely To vše se snadno ovládá ve vynikající strojovně v suterénní části. Vila má 5 ložnic , pět koupelen a toaletu pro hosty a je na jedné úrovni další fantastickou výhodou této nemovitosti. Vstoupíte do vily do pěkné čtvercové chodby a z ní jdete buď do hlavní ložnice s její šatnou, koupelnou a velkými francouzskými dveřmi s přímým přístupem k bazénu. Tato ložnice byla opět orientována tak, aby umožnila nejlepší pozici, pokud jde o světlo v závislosti na ročním období. Také z chodby můžete vstoupit do místnosti, která může být použita jako pátá ložnice nebo pěkný útulný obývací pokoj / obývací pokoj, protože má hořák na dřevo nebo dokonce kancelář, zejména v dnešní době, že Remote Working je nová móda. Z této místnosti se vychází na malou terasu a také z této místnosti máte další dveře, které vedou do otevřeného obývacího prostoru. Z chodby máte další dveře vedoucí do velkého otevřeného prostoru, který má obývací pokoj/jídelnu a kuchyňský kout, takže si můžete vytvořit různé prostory a zóny podle svých potřeb. Celá tato oblast vede četnými francouzskými dveřmi na krytou terasu a k bazénu. Výhled z vily je naprosto fantastický a nabízí panoramatický výhled na pobřeží a na pozadí pohoří Mijas. Z jídelního prostoru máte přístup do 3 dvoulůžkových ložnic s vlastním sociálním zařízením a vstupem na malou terasu. Tato vila byla postavena, jak jsem řekl, na velmi vysoké úrovni, dvojitá okna s bezpečnostním sklem 6,5 mm a všechny dveře na terasu mají laminované bezpečnostní sklo na obou stranách. Všechny mají navíc vzduchovou dutinu pro získání maximální izolace a okenní rámy jsou tepelně lomené. Z domu je přístup do přízemí, kde se nachází velká garáž se dvěma dálkově ovládanými vraty. Zde v suterénu máte také průchozí strojovnu, která ovládá celý dům a každou položku na snadný dotek a přehledně. Také v suterénu máte další oblast, která by mohla být použita v tělocvičně, kině, kulečníku atd. K dispozici je příjezdová cesta přes elektrické černé kované brány ze silnice přímo do garáže. Vila má spoustu venkovního prostoru a vše se snadno udržuje. Umístění, jak jsem řekl, je ve Valtocado a je jen asi 5 min jízdy do Mijas Pueblo, kde můžete jet dolů na pobřeží v 10 min do Fuengirola a přístup k motorové cestě jít do Malagy nebo Marbella 30 minut oběma směry. Z Valtocada můžete také jet opačným směrem do Mijas Village a napojit se na dálnici u Alhaurin. Takže i když si užíváte čisté přírody a venkova, nejste odnikud daleko. Na pláže ve Fuengirole, La Cala de Mijas nebo Cabopino se dostanete za méně než 30 minut jízdy. Pro golfisty, jste skutečně blízko Alhaurin Golf a ne příliš daleko můžete jet dolů na hřiště jako Lauro Golf, Mijas Golf, La Cala Resort, Santana, El Chaparral, abychom jmenovali jen několik. Nakupování také není problém, protože máte spoustu pěkných malých butiků a obchodů v Mijas Pueblo nebo se vydejte dolů na pobřeží do La Cala de Mijas, Fuengirola nebo Marbella. Letiště v Malaze je vzdáleno jen 30 / 40 minut jízdy. Díky tomu je vila ideální pro celoroční bydlení , využití jako rekreační dům, dokonce i jako dobrá investice pro potenciál pronájmu. Nebo jak jsem se zmínil výše ideální místo, které nyní používáte jako svůj domov, pokud chcete dělat vzdálenou práci, protože optické vlákno je v této oblasti vynikající, a tak můžete pracovat a užívat si života v krásné vile na slunci a jen skok na letiště, pokud musíte odletět na nějaké důležité schůzky. Tolik lidí se přemisťuje s ohledem na tuto skutečnost, zejména mladé rodiny, protože spousta škol v blízkosti jak španělských, tak mezinárodních. Konečně, další bod, který může zajímat kupující je, že v současné době je dům na jméno irské Ltd společnosti s číslem CIF zde ve Španělsku. Vlastní také sousední dům, který máme také na prodej. Proto je to fantastická příležitost pro investora koupit obě nemovitosti koupí irské společnosti . Jedná se o jediné nemovitosti držené touto společností, takže jde o dobrou investiční příležitost. Oba domy lze samozřejmě koupit samostatně a lze je prodat samostatně, pokud máte zájem o jeden z nich. V případě potřeby vám poskytneme veškeré potřebné informace. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F5249 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 2 150 m² |
| Plocha pozemku | 2 150 m² |
| Plocha užitná | 461 m² |
| Plocha zastavěná | 461 m² |
| Cena | 1 375 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
