Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 307 m²
Popis nemovitosti
Vila na prodej , Frontline golf, Guadalmina Alta, Marbella Exkluzivně pro naši agenturu 5 ložnic, 4 koupelny, zastavěná plocha 307 m², terasa 80 m², zahrada/pozemek 873 m². Vila je prostorná a velmi soukromá frontline golfová vila nacházející se v srdci Guadalmina Alta, jedné z nejzavedenějších a nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Marbelly. Nemovitost se těší vzácné kombinaci: pozice v první golfové linii s naprostou pěší dostupností obchodů, služeb, mezinárodních škol a restaurací. Po příjezdu se auto stává nepovinným. Vila stojí na upraveném pozemku o rozloze 873 m² a nabízí 307 m² zastavěné plochy a 80 m² teras, které jsou orientovány na jihozápad, což zajišťuje slunce po celý den a krásný otevřený výhled na golfové hřiště, zahradu a soukromý bazén. Vila má 5 ložnic a 4 koupelny, včetně samostatné služební ložnice s vlastní koupelnou, ideální pro personál nebo hosty. Dispozice je praktická a pohodlná, s velkorysými vnitřními prostory a vynikajícím přirozeným světlem. Plně vybavená otevřená kuchyně je moderní a v americkém stylu, s velkým centrálním ostrovem, plynule navazujícím na jídelní a obývací část - ideální pro každodenní život i zábavu. Nemovitost se prodává plně zařízená a zahrnuje mramorové podlahy, vestavěné skříně, klimatizaci, krb, dvojitá okna, elektrické žaluzie, Wi-Fi, technickou místnost a soukromé terasy. Venku je soukromá zahrada upravená pro snadnou údržbu a obklopuje bazén, čímž vytváří klidný a diskrétní venkovní obytný prostor přímo s výhledem na golfové hřiště. Kryté a otevřené terasy umožňují celoroční užívání. Vila je celkově ve velmi dobrém stavu, s určitým potenciálem kosmetické renovace pro kupující, kteří si ji chtějí přizpůsobit. Důležité je, že v nedávné době byla dokončena významná technická modernizace, včetně: - vnější nátěr - Výměna strojního zařízení bazénu - výměna tlakového systému vody - Obnoveny motory a technické instalace K dalším prvkům patří bezpečnostní systém s alarmem, high-tech ozvučení, nedávno instalované samostatné ovládání klimatizace v každém pokoji, garážové stání pro jedno auto, přístup pro osoby se sníženou pohyblivostí a blízkost veřejné dopravy. Klíčové body - Poloha v první linii golfového hřiště - Úplné soukromí - Pěší vzdálenost (cca 50 m) k supermarketům a službám - Jihozápadní orientace s celodenním sluncem - Vynikající poloha pro trvalé bydlení nebo investici Ideální pro kupující, kteří hledají nemovitost pro skutečný životní styl: golf na dosah ruky, veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a solidní, dobře udržovaná vila v jedné z nejspolehlivějších rezidenčních oblastí Marbelly. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F57033 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 873 m² |
| Plocha pozemku | 873 m² |
| Plocha užitná | 307 m² |
| Plocha zastavěná | 307 m² |
| Cena | 2 500 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
