Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 251 m²
Popis nemovitosti
Can Azul - exkluzivní nemovitost na pobřeží v Cap de Barbaria, Formentera Can Azul se nachází v borovicových lesích na Cap de Barbaria a je jedinečným a plně legálním sídlem u moře, které je na Formenteře skutečnou raritou. Stojí na soukromém pozemku o rozloze 13 000 m², který sahá až ke Středozemnímu moři, a nabízí přímý přístup k malé odlehlé skalnaté zátoce, obklopené nedotčenou přírodou a naprostým soukromím. Vila o rozloze 251 m² je postavena v tradiční architektuře ostrova s bělostnými zdmi, plochými střechami a přirozeným souladem s okolím. Skládá se ze tří propojených staveb: - Hlavní dům na jedné úrovni zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny a verandu s výhledem na moře. - Dvoupatrová přístavba s další ložnicí a koupelnou. - Třetí křídlo s kuchyní a otevřeným obývacím prostorem s krbem, zakončené velkou prosklenou místností s panoramatickým výhledem na moře, ideální jako obývací pokoj nebo čtvrtá ložnice. Venkovní prostory zahrnují dvě střešní terasy s výhledem na moře, zastíněné verandy a zahradu s grilem a odpočinkovými zónami. Přírodní les na pozemku se táhne až k pobřeží a vytváří atmosféru klidu a exkluzivity, která se na ostrově vyskytuje jen zřídka. Nemovitost je zcela legální a hypoteční, s platnou cédula de habitabilidad a aktualizovanou topografickou studií. Všechny předchozí nesrovnalosti byly opraveny, takže je připraven k prodeji a financování. Ačkoli současná stavba dosahuje maximální povolené plochy, nemovitost umožňuje vybudování vyvýšeného bazénu s dřevěnou palubou nebo střešní vířivky, přičemž obojího lze dosáhnout jednoduchým declaración responsable s místními úřady. Další podrobnosti: - Zastavěná plocha: 251 m² - Pozemek: 13 000 m² - Ložnice: 3 + 1 rozkládací - Koupelny: 3 - Plně registrovaný a hypoteční - Právní stav: nemovitost je v majetku města: Rustikální hybrid (část rustikální komuna, část chráněná) - Orientace: Orientace: jihozápad - nádherný výhled na západ slunce - Přístup: Soukromá cesta obklopená lesem - Energetický certifikát: zpracovává se - Cena: 3 400 000€ Can Azul je jedním z mála domů ve Formenteře, kde vedle sebe existují legálnost, soukromí a přístup k moři, nadčasové sídlo pro ty, kteří si cení autenticity a přírody v její nejčistší podobě. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F52585 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 13 000 m² |
| Plocha pozemku | 13 000 m² |
| Plocha užitná | 251 m² |
| Plocha zastavěná | 251 m² |
| Cena | 3 400 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
