Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 280 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, SVETI PETAR U ŠUMI - Krásná vila na prostorném pozemku! V samém srdci Istrie, ve Sveti Petar u Šumi, se nachází tato krásná dokončená vila, která nabízí dokonalou kombinaci soukromí, přírody a moderního komfortu. Obklopena starými lesy, vinicemi a zelení, na kopcovité plošině a v klidné osadě, je vila diskrétně skryta před zraky a zároveň má vynikající dopravní spojení do všech částí Istrie. Sveti Petar u Šumi, nejneobvyklejší istrijská osada, je známá svými roztroušenými domy, suchými kamennými zdmi a autentickou atmosférou, která zde stále žije v plné kráse. Vila je postavena v elegantním vintage stylu s několika šikmými střechami na různých úrovních a rozkládá se na velkém a pečlivě upraveném pozemku o rozloze 2 273 m2, ohraničeném suchými kamennými zdmi a obklopeným mohutnými duby. Celková plocha domu je 310 m2, z čehož 280 m2 tvoří čistá obytná plocha bez teras, rozložená do suterénu, přízemí a prvního patra. V přízemí se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj s krbem na dřevo, kuchyň s jídelnou a vstupem na terasu, dvě ložnice, z nichž jedna má přístup na krytý balkon, koupelna a další úložný prostor. Z přízemí vede schodiště do suterénu, kde se nachází kotelna s tepelným čerpadlem, úložný prostor, prostor určený pro wellness nebo saunu a další víceúčelový prostor, který lze zařídit jako hernu, tavernu nebo relaxační zónu. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, z nichž jedna je hlavní ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na terasu, zatímco druhá ložnice má navíc samostatnou koupelnu. Celkem má vila čtyři ložnice a tři koupelny, což ji činí ideální pro rodinný život nebo luxusní turistický pronájem. Všechny pokoje mají podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla a pro chlazení je instalováno pět klimatizací. Vnitřní truhlářské práce, podlahy a nábytek jsou vysoce kvalitní s důrazem na odolnost a estetiku. Prostorné zahradě dominuje bazén o rozměrech 12 x 5 metrů, obložený skleněnou mozaikou, s upravenou pláží o rozloze 170 m2, vydlážděnou protiskluzovou bílou keramikou. Vedle bazénu se nachází krytá terasa s připravenými přívody elektřiny a vody, ideální pro budoucí letní kuchyň a venkovní posezení. Pozemek nabízí také několik parkovacích míst a celý objekt je obehnán betonovou zdí s fasádní úpravou. Tato vila představuje vzácnou příležitost ke koupi dokončené, luxusní nemovitosti ve výjimečně klidné a autentické lokalitě ve střední Istrii, ideální jako soukromá rezidence nebo investice do turistického pronájmu vyšší kategorie. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F12231 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 2 273 m² |
| Plocha pozemku | 2 273 m² |
| Plocha užitná | 280 m² |
| Plocha zastavěná | 280 m² |
| Cena | 690 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
