Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 112 m²
Popis nemovitosti
Zrekonstruovaný byt s úchvatným výhledem na moře přímo u pláže. Tento krásný, kompletně zrekonstruovaný byt se nachází v první linii u pláže, v oblasti Marbella Marina – jedná se o bezkonkurenční polohu s veškerými nezbytnými službami, restauracemi a pláží jen pár kroků odtud. Z obou ložnic i z terasy se nabízí panoramatický výhled na moře. Apartmán má dvě ložnice a dvě koupelny (z toho jednu en suite), plně vybavenou otevřenou kuchyň propojenou se světlým obývacím pokojem, což vytváří moderní a útulnou atmosféru ideální pro užívání si pobřežního životního stylu. Součástí je soukromé podzemní parkovací místo a úložná místnost. Komplex má tři vchody: jeden na Avenida Duque de Ahumada, druhý na Avenida Antonio Belón a třetí na Calle Sevillano. Kromě toho nabízí střešní bazén a 24hodinovou službu concierge. Ideální domov pro ty, kteří hledají pohodlí, eleganci a prvotřídní polohu u moře. Odhadované výdaje hradí kupující: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) podle zákona č. 5/2021 o daních z převodu, přičemž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Poplatky za notářskou listinu a za zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (královský dekret č. 1426/1989, resp. královský dekret č. 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR za notářské poplatky a od 250 do 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky správním orgánům (v případě dobrovolně uzavřené smlouvy s volně sjednanými poplatky): odhadují se na 300 až 500 €. Městskou daň z kapitálových zisků (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 933 900 €. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. NGS. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F54732 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 112 m² |
| Plocha užitná | 112 m² |
| Cena | 930 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
