Ratko Turčić
Prodej stavební parcely 1500 m²
Popis nemovitosti
PULA, ŠTINJAN - FANTASTICKÝ STAVEBNÍ POZEMEK Na prodej je krásný stavební pozemek o rozloze 1 500 m², který se nachází v klidné a zelené části Štinjanu, pouhý 1 km vzdušnou čarou od pobřeží. Pozemek má pravidelný tvar s dodatečnou soukromou částí příjezdové cesty – ideální základ pro realizaci rodinného domu, luxusní vily nebo investičního projektu pro turistický pronájem. Pozemek se nachází v zóně s kompletní infrastrukturou v bezprostřední blízkosti, což výrazně usnadňuje a urychluje proces výstavby. Pozemek se nachází v rozsahu nejdůležitějších urbanistických plánů: PUP Štinjan – Územní plán Štinjanu GUP Pula – Generální územní plán města Puly PPUG Pula – Územní plán rozvoje města Puly Tato kombinace činí pozemek mimořádně atraktivním jak pro soukromou výstavbu, tak pro investory. Charakteristika pozemku: Plocha: 1500 m² Pravidelný tvar - snadné umístění objektů Mírně svažitý terén, ideální pro moderní design Několik krásných olivovníků na terénu - ideální pro udržení jako dekorativní prvek nebo pro vlastní symbolický olivový olej Přístupová cesta zajištěna (vlastní podíl) Infrastruktura v blízkosti: voda, elektřina, silnice Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen Výhody lokality: Štinjan je klidná, rodinná a mimořádně žádaná osada, která již léta zaznamenává silný nárůst hodnoty nemovitostí. Nachází se přímo u moře a je obklopena přírodou, ale zároveň v bezprostřední blízkosti Puly a veškeré důležité občanské vybavenosti. Krásné promenády u moře a výhledy na Národní park Brijuni Sportovní a rekreační oblasti, pláže, cyklostezky Dokonalá kombinace klidu a blízkosti města Vynikající dopravní spojení: Pula, Fažana, Premantura za pár minut Známá oblast luxusních vil a moderních rekreačních domů Autentická istrijská atmosféra s městskou vybaveností Štinjan je jedním z mála míst, které nabízí moře i soukromí a zároveň si zachovává vysokou atraktivitu pro domácí i zahraniční kupce. Potenciál a možnosti výstavby: Vzhledem k poloze, klidnému prostředí a blízkosti moře je tento pozemek ideální pro: Rodinný dům Luxusní vilu s bazénem Domy k pronájmu Projekt s vysokým turistickým standardem Olivovníky na terénu dodávají kouzlo a autenticitu, díky čemuž je projekt ještě atraktivnější pro budoucí hosty nebo kupce. Vlastnictví čisté 1/1 Bez věcného břemene Zóna je plně plánovaná a vymezená územními dokumenty PŘÍLEŽITOST PRO TY, KDO CHCE IDEÁLNÍ KOMBINACI KLIDU, MOŘE A INVESTIČNÍ HODNOTY Takové pozice ve Štinjanu jsou velmi žádané a na trhu se objevují jen zřídka. Tento pozemek nabízí vše, co je dnes nejdůležitější: špičkovou lokalitu, blízkost moře, čistý pozemek, vynikající infrastrukturu a vysoký investiční potenciál. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| ID nemovitosti | F12022 |
| Plocha celková | 1 500 m² |
| Plocha pozemku | 1 500 m² |
| Cena | 6 314 100 Kč |
