Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 126 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, UMAG - Ekologická vila s výhledem na moře Prodává se moderní vila v klidné oblasti nedaleko Umagu, vhodná pro kupující, kteří hledají soukromí, kvalitní ekologickou výstavbu a blízkost moře. Letiště Pula je vzdálené 45 minut, Terst 60 minut a Benátky a Treviso necelé dvě hodiny jízdy. Pláže jsou vzdálené asi 1500 metrů a v blízkosti se nachází Parenzana, vinařství, olivové háje, restaurace, wellness centra a golfové hřiště. Vila má celkovou plochu 439 metrů čtverečních, z čehož 202 metrů čtverečních je pod střechou. Vnitřní obytná plocha je 105 metrů čtverečních, s dalšími 65 metry čtverečních krytých teras, 16 metry čtverečních krytého balkonu a 16 metry čtverečních úschovny kol. Exteriér tvoří soukromá zahrada o rozloze 135 metrů čtverečních, vstupní zahrada o rozloze 16 metrů čtverečních, soukromý bazén o rozloze 22 metrů čtverečních a dvě parkovací místa o celkové ploše 64 metrů čtverečních. Vila nabízí také výhled na moře. Konstrukce je vyrobena z masivního dřeva iQwood, systému uznávaného pro svou stabilitu, energetickou účinnost, regulaci vlhkosti a velmi příjemné mikroklima po celý rok. Tato ekologická stavební metoda je atraktivní pro kupující, kteří hledají udržitelný domov, nízké náklady na energie a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Přízemí se skládá z otevřeného obývacího pokoje s velkými prosklenými stěnami vedoucími na terasu, kuchyně propojené s jídelnou, šatní skříně a toalety pro hosty. Prostor je funkčně navržen, světlý a dobře propojen s exteriérem. V nádvoří se nachází soukromý bazén, krytá terasa a krytá venkovní kuchyně. Soukromá zahrada poskytuje další úroveň klidu a intimity, zatímco úschovna kol je praktická vzhledem k blízkosti známých cyklistických stezek. V patře se nacházejí dvě ložnice, obě s vlastní koupelnou. Podlahové vytápění, klimatizace, elektrické žaluzie a velké prosklené stěny zajišťují vysokou úroveň komfortu. Jedna z ložnic má přístup na krytý balkon s výhledem na okolí a moře. Vila je vhodná jako druhý domov na Istrii, rodinné útočiště nebo investice s vynikajícím potenciálem pro luxusní pronájem. Soukromý bazén, zahrada a kvalitní ekologická výstavba ji dále odlišují od ostatních nabídek na trhu. Více informací, půdorysy, vizualizace a domluvení prohlídky jsou k dispozici na vyžádání. Takové nemovitosti si rychle najdou kupce. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F11934 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 439 m² |
| Plocha pozemku | 439 m² |
| Plocha užitná | 126 m² |
| Plocha zastavěná | 126 m² |
| Cena | 759 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
