Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 126 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, UMAG - Ekologická vila u moře Prodává se moderní vila nacházející se v klidném zeleném prostředí nedaleko Umagu, vhodná pro kupující, kteří hledají soukromí, kvalitní ekologickou výstavbu a blízkost moře. Letiště Pula je vzdálené 45 minut, Terst 60 minut a Benátky a Treviso méně než dvě hodiny jízdy. Pláže jsou vzdálené přibližně 1500 metrů a Parenzana, vinařství, olivové háje, restaurace, wellness a golfové centrum jsou snadno dostupné. Vila má celkovou plochu 472 metrů čtverečních, z čehož 202 metrů čtverečních je pod střechou. Vnitřní obytná plocha je 105 metrů čtverečních a další prostory zahrnují 65 metrů čtverečních krytých teras, 16 metrů čtverečních krytého balkonu a 16 metrů čtverečních úschovny kol. Venkovní prostor se skládá ze soukromé zahrady o rozloze 206 metrů čtverečních, vstupní zahrady o rozloze 16 metrů čtverečních, soukromého bazénu o rozloze 22 metrů čtverečních a dvou parkovacích míst o celkové ploše 26 metrů čtverečních. Konstrukce je vyrobena z masivního dřeva iQwood, systému, který poskytuje stabilní konstrukční vlastnosti, energetickou účinnost, regulaci vlhkosti a příjemné mikroklima po celý rok. Tato ekologická konstrukce je na evropském trhu stále žádanější právě díky své udržitelnosti, nižším režijním nákladům a dlouhodobé hodnotě. Přízemí vily tvoří otevřený obývací pokoj s velkými prosklenými stěnami a přímým vstupem na terasu, kuchyň propojená s jídelnou, šatna a toaleta pro hosty. Prostor je funkčně řešen, s vynikajícím přirozeným světlem a přímým propojením s exteriérem. V nádvoří se nachází soukromý bazén, krytá terasa a krytá venkovní kuchyně, která umožňuje využití prostoru během teplejších měsíců. Soukromá zahrada nabízí klid a diskrétnost, zatímco úschovna kol umožňuje praktické uložení rekreačního vybavení. V patře se nacházejí dvě ložnice, obě s vlastní koupelnou. Podlahové vytápění, klimatizace, elektrické žaluzie a velké prosklené stěny zajišťují vysokou úroveň komfortu. Jeden z pokojů má také přístup na krytý balkon. Tato vila je bezpečnou koupí pro ty, kteří chtějí moderní a udržitelný domov na Istrii, ať už jako druhý domov, rodinné sídlo nebo investici s vynikajícím potenciálem pro turistické pronájmy. Soukromý bazén, zahrada a vysoký standard výstavby ji na trhu dále odlišují. Další informace, půdorysy, vizualizace a schůzka k prohlídce jsou k dispozici na vyžádání. Takové nemovitosti si kupce najdou velmi rychle. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F11935 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 472 m² |
| Plocha pozemku | 472 m² |
| Plocha užitná | 126 m² |
| Plocha zastavěná | 126 m² |
| Cena | 699 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
