Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 126 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, UMAG - Ekologická vila s výhledem na moře Nabízíme k prodeji moderní vila v klidném zeleném prostředí nedaleko Umagu. Lokalita je vhodná pro kupující, kteří hledají soukromí, kvalitní výstavbu a blízkost moře. Letiště Pula je vzdálené 45 minut, Terst 60 minut a Benátky a Treviso méně než dvě hodiny jízdy. Pláže jsou vzdálené asi 1500 metrů a v blízkosti se nachází Parenzana, vinařství, olivové háje, restaurace, wellness a golfové centrum. Vila má celkovou plochu 474 metrů čtverečních, z čehož 202 metrů čtverečních je pod střechou. Vnitřní obytná plocha je 105 metrů čtverečních a další prostory zahrnují 65 metrů čtverečních krytých teras, 16 metrů čtverečních krytého balkonu a 16 metrů čtverečních úschovny kol. Exteriér tvoří soukromá zahrada o rozloze 208 metrů čtverečních, vstupní zahrada o rozloze 16 metrů čtverečních, soukromý bazén o rozloze 22 metrů čtverečních a dvě parkovací místa o rozloze 26 metrů čtverečních. Vila má také výhled na moře. Konstrukce byla vyrobena z masivního dřeva iQwood, což je systém, který zajišťuje energetickou účinnost, stabilitu, regulaci vlhkosti a příjemné mikroklima po celý rok. Tato ekologická stavba je obzvláště ceněna mezi evropskými kupujícími díky své udržitelnosti a dlouhodobé hodnotě. Přízemí se skládá z otevřeného obývacího pokoje s velkými prosklenými stěnami vedoucími na terasu, kuchyně propojené s jídelnou, šatní skříně a toalety pro hosty. Koncept je světlý, funkční a dobře propojený s exteriérem. V nádvoří se nachází soukromý bazén, krytá terasa a krytá venkovní kuchyně, která umožňuje využití prostoru po celou sezónu. Soukromá zahrada poskytuje klid a diskrétnost a úschovna kol je užitečná díky blízkosti četných cyklistických stezek. V patře se nacházejí dvě ložnice, obě s vlastní koupelnou. Podlahové vytápění, klimatizace, elektrické žaluzie a velké prosklené stěny zvyšují úroveň komfortu. Jeden z pokojů má přístup na krytý balkon s výhledem na zeleň a moře. Vila je vhodná jako rodinný dům, druhý domov u moře nebo investice do luxusního turistického pronájmu. Soukromý bazén, zahrada a vysoce kvalitní konstrukce ji odlišují od trhu a činí z ní bezpečnou dlouhodobou koupi. Pro další informace, půdorysy, vizualizace a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte. Takové nemovitosti se obvykle rychle prodávají, proto doporučujeme včasné ověření dostupnosti. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F11936 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 474 m² |
| Plocha pozemku | 474 m² |
| Plocha užitná | 126 m² |
| Plocha zastavěná | 126 m² |
| Cena | 759 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
