Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 126 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, UMAG - Ekologická vila u moře Prodává se moderní vila nacházející se v klidném a zeleném prostředí nedaleko Umagu, vhodná pro kupující, kteří hledají soukromí, kvalitní ekologickou výstavbu a blízkost moře. Letiště Pula je vzdálené 45 minut, Terst 60 minut a Benátky a Treviso necelé dvě hodiny jízdy. Pláže jsou vzdálené asi 1500 metrů a v bezprostřední blízkosti se nachází Parenzana, vinařství, olivové háje, restaurace, wellness a golfové centrum. Vila má celkovou plochu 454 metrů čtverečních, z čehož 202 metrů čtverečních je pod střechou. Vnitřní obytná plocha je 105 metrů čtverečních, s dalšími 65 metry čtverečních krytých teras, 16 metry čtverečních krytého balkonu a 16 metry čtverečních úschovny kol. Exteriér má soukromou zahradu o rozloze 150 metrů čtverečních, vstupní zahradu o rozloze 16 metrů čtverečních, soukromý bazén o rozloze 22 metrů čtverečních a dvě parkovací místa o celkové ploše 64 metrů čtverečních. Vila je postavena z masivního dřeva iQwood, což je systém, který nabízí energetickou účinnost, stabilní konstrukci, dobrou regulaci vlhkosti a příjemné mikroklima po celý rok. Tato ekologická konstrukce oslovuje kupující, kteří hledají udržitelné řešení s dlouhodobou hodnotou a nižšími provozními náklady. Přízemí se skládá z otevřeného obývacího pokoje s velkými prosklenými stěnami a přímým vstupem na terasu, kuchyně propojené s jídelnou, šatny a toalety pro hosty. Prostor je praktický, světlý a přirozeně propojený s venkovním prostorem. Na nádvoří se nachází soukromý bazén, krytá terasa a krytá venkovní kuchyň, která umožňuje příjemné užívání prostoru po celou sezónu. Soukromá zahrada poskytuje klid a intimitu a úschovna kol dále přispívá k praktičnosti díky blízkosti známých cyklistických stezek. V patře se nacházejí dvě ložnice, obě s vlastní koupelnou. Podlahové vytápění, klimatizace, elektrické žaluzie a velké prosklené stěny zajišťují vysokou úroveň komfortu. Jeden z pokojů má přístup na krytý balkon, ideální pro relaxaci a kochání se výhledem na zelené okolí. Vila je vhodná jako druhý domov, rodinné útočiště nebo investice s vynikajícím potenciálem pro luxusní turistický pronájem. Soukromý bazén, zahrada a udržitelná výstavba ji dále odlišují od trhu. Pro více informací, půdorysy, vizualizace a organizaci prohlídky jsou podrobnosti k dispozici na vyžádání. Takové nemovitosti se obvykle rychle prodávají. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F11933 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 454 m² |
| Plocha pozemku | 454 m² |
| Plocha užitná | 126 m² |
| Plocha zastavěná | 126 m² |
| Cena | 699 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
