Veronika Pecková
Prodej rodinného domu 246 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji moderní vilu s bazénem a výhledem na Jaderské moře v oblíbeném přímořském letovisku Rogoznica na dalmatském pobřeží Chorvatska. Vila je aktuálně ve výstavbě a nachází se v klidné rezidenční části na mírně vyvýšeném pozemku, který zajišťuje maximální soukromí a otevřené panoramatické výhledy na moře i okolní středomořskou krajinu. Nemovitost představuje spojení moderní architektury, vysokého standardu vybavení a energeticky úsporných technologií, přičemž díky atraktivní poloze na vyhledávaném dalmatském pobřeží nabízí také výborný investiční potenciál pro rekreační pronájem i komfortní soukromé bydlení.
Vila je navržena jako samostatná obytná jednotka rozložená do dvou nadzemních podlaží a podzemního technického zázemí. Celková užitná plocha domu činí 246 m2 a vila je situována na pozemku o velikosti 687 m2. Moderní architektura s plochou střechou umožňuje instalaci solárních panelů, kolektorů a dalších technologií pro energeticky efektivní provoz.
Přízemí domu nabídne vstupní část, garáž propojenou s interiérem interním koridorem, prostorný obývací pokoj s krbem plynule navazující na kuchyni a jídelní část, skladovací prostor a samostatnou toaletu. Hlavní obytný prostor bude propojen s rozsáhlou krytou terasou, která nabídne venkovní sprchu, relaxační zónu, letní kuchyni, altán i prostor pro opalování.
V prvním patře budou umístěny tři komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na soukromou terasu s výhledem do zeleně a na moře. Podzemní část domu bude sloužit jako technické zázemí s místností pro technologii bazénu a systém regulace vodního tlaku.
Vila bude vybavena moderními technologiemi odpovídajícími současným nárokům na komfortní a energeticky úsporné bydlení. Součástí bude fotovoltaická elektrárna o výkonu 12,3 kW, solární kolektory pro ohřev vody, podlahové vytápění a klimatizace ve všech obytných místnostech i koupelnách. Bazén s přepadovým systémem o objemu 41,73 m³ nabídne možnost ohřevu i chlazení vody a připravena bude také infrastruktura pro venkovní jacuzzi.
Zahrada o ploše 230 m2 bude osázena středomořskou zelení a kompletně oplocena pro zajištění maximálního soukromí. Kromě garáže bude na pozemku připraven prostor pro parkování dalších dvou vozidel. Součástí technického řešení domu je také vodní nádrž o objemu 2 000 litrů s automatickým systémem při poklesu tlaku vody a biojímka s čističkou a absorpční studnou.
Rogoznica patří mezi nejvyhledávanější lokality dalmatského pobřeží díky kombinaci klidné atmosféry, krásného pobřeží a výborné dostupnosti. V blízkosti se nachází mariny, restaurace, pláže i kompletní občanská vybavenost, zatímco mezinárodní letiště ve Splitu je dostupné přibližně za 30 minut jízdy. Vila představuje ideální volbu pro klienty hledající moderní druhý domov u moře i investiční nemovitost s vysokým potenciálem rekreačního pronájmu.
Základní údaje
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| ID nemovitosti | N7837 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha pozemku | 687 m² |
| Plocha užitná | 246 m² |
| Cena | 1 400 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
