Veronika Pecková
Prodej rodinného domu 246 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji moderní vilu s bazénem a výhledem na moře v Rogoznici – vila je aktuálně ve výstavbě. Tato pečlivě navržená moderní vila se nachází na mírně vyvýšeném pozemku o ploše 687 m2, což umožňuje nerušený výhled na moře a okolní středomořskou krajinu. Celková užitná plocha domu bude 246 m2 a vila je plánována jako jedna obytná jednotka se dvěma podlažími a podzemním prostorem, s plochou střechou, která umožňuje instalaci solárních panelů, kolektorů a dalších technologií.
Přízemí domu nabídne venkovní parkování a garáž propojenou s hlavní částí interním koridorem, vstupní prostor, prostorný obývací pokoj s krbem propojený s kuchyní a jídelnou, sklad, samostatné WC a rozsáhlou krytou terasu s venkovní sprchou a odpočinkovou zónou. K dispozici bude rovněž terasa s letní kuchyní a altánem a prostor pro opalování.
V prvním patře budou tři ložnice s vlastními koupelnami a přístupem na terasy s výhledem do zeleně. Podzemní část domu zahrnuje sklad s technologií bazénu a technickou místnost pro regulaci vodního tlaku. Na střeše bude instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 12,3 kW, solární kolektory pro ohřev vody, venkovní jednotky klimatizace a odvětrávání. Dům bude vybaven vodní nádrží o objemu 2 000 L s automatickým zapojením při poklesu tlaku vody a biojímkou s čističkou a absorpční studnou, vzhledem k tomu, že lokalita není napojena na městskou kanalizaci.
Všechny obytné prostory a koupelny budou vybaveny podlahovým vytápěním a klimatizací, bazén bude typu s přepadem o objemu 41,73 m³ s možností ohřevu i chlazení vody a bude připravena infrastruktura pro venkovní Jacuzzi. Zahrada o ploše 230 m2 bude osázena stálezelenými středomořskými rostlinami a oplocena zdí s dvěma pěšími vstupy a vjezdem pro automobily, přičemž kromě garáže je připraven prostor pro parkování dalších dvou vozidel.
Vila je dokonale zakomponována do okolní krajiny, nabízí moderní design, vysoký standard vybavení a nerušený výhled na moře. Poloha v klidné turistické obci Rogoznica zaručuje soukromí a odpočinek, zároveň je lokalita dobře dostupná a nabízí velký potenciál pro investici do rekreačního pronájmu.
Základní údaje
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| ID nemovitosti | N7837 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha pozemku | 687 m² |
| Plocha užitná | 246 m² |
| Cena | 1 400 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
