Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 260 m²
Popis nemovitosti
Ve Slatine na ostrově Čiovo se prodává dům, který si na nic nehraje – stojí doslova pár kroků od moře a mezi vámi a pláží nestojí vůbec nic. Přímý vstup na oblázkovou pláž z vlastní zahrady je přesně ten typ luxusu, který se už dnes téměř nestaví a díky tomu má tahle nemovitost hodnotu, která s časem neklesá. Rovný pozemek o 753 m² nabízí prostornou zahradu, panoramatický výhled na celé Jaderské moře a klid, který člověk marně hledá v rušnějších letoviscích. Dům má 260 m² obytné plochy, pět pokojů, samostatný apartmán a dvě velké terasy o 40 a 50 m², ze kterých je výhled na moře jak z pohlednice. Čtyři koupelny, dvě kuchyně a velký obývací prostor pohodlně pojmou velkou rodinu i početnější skupiny hostů. Garáž o 80 m², sklep, technické místnosti, venkovní bazén, jacuzzi, fitness místnost a zázemí pro loď dávají celé nemovitosti charakter malé soukromé rezidence. Parkování je zajištěno pro více než osm aut a vše je doplněno rychlým internetem, klimatizacemi a možností topení přes krb nebo kamna. Vnitřní prostory jsou rozdělené prakticky. Přízemí slouží jako garáž, sklad a rekreační část, první patro tvoří obytnou zónu s velkou terasou a druhé patro nabízí čtyři pokoje, z nichž většina má výhled na moře. Dům je pravidelně udržovaný, postavený poctivě a rozšiřovaný s ohledem na funkčnost. Aktuálně slouží jako zavedený turistický objekt s přibližně 120 obsazenými dny v hlavní sezoně. Jen z letních pronájmů vytváří roční hrubý příjem okolo 70 000 eur a mimo sezonu je velmi žádaný pro dlouhodobé pobyty pracovníků, což přináší dalších minimálně 15 000 eur. Tahle kombinace dělá z domu mimořádně silnou investiční příležitost, která funguje od prvního dne a má prostor pro další růst. Lokalita je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Do centra Slatine je to jen jeden kilometr, obchod i restaurace jsou pouhých sto metrů, lékárna je ve vzdálenosti 1,5 km a nemocnice v Trogiru osm kilometrů. Autobus, loď do Splitu i Trogiru, půjčovny lodí či skútrů, aquapark a další atrakce jsou v dosahu několika minut. Letiště je vzdálené jen deset kilometrů, takže cestování je rychlé a pohodlné. Slatine je klidná dalmatská vesnice na ostrově Čiovo, propojená mostem s pevninou. Kombinuje krásné pláže, čisté moře, tradiční atmosféru a výbornou dostupnost do Splitu i Trogiru. Je to místo, kde může vzniknout rodinný domov, rekreační útočiště nebo výnosná investice se stabilním celoročním příjmem. Tahle nemovitost je příležitost, která se neobjevuje často, a díky své poloze a charakteru patří mezi domy, které zůstávají v rodinách celé generace. Pokud vás láká život pár metrů od vody s jistotou, že investice dává smysl, tohle je jedno z nejlepších míst, kde začít psát svůj příběh u moře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F20237 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 753 m² |
| Plocha pozemku | 753 m² |
| Plocha užitná | 260 m² |
| Plocha zastavěná | 120 m² |
| Cena | 1 200 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
