Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 136 m²
Popis nemovitosti
V Privlace u Zadaru stojí moderní vila, která přesně zapadá do představ o pohodlném středomořském životě. Leží v klidné části obklopené poli, takže nabízí soukromí, ticho a nerušený výhled na moře, ostrovy a majestátní Velebit. Od pláží je vzdálena jen přibližně kilometr, takže se k moři dá dojít v klidu pěšky a pořád zůstává zachovaná ta příjemná odloučenost od ruchu sezony. Vila je rozvržena do tří úrovní. Přízemí tvoří otevřený obytný prostor s kuchyní a jídelnou o 46 m², jedna ložnice, koupelna a praktické technické místnosti. V patře jsou dvě útulné ložnice, další koupelna a velká terasa, část krytá a část otevřená, ideální pro ranní kávu i večerní posezení. Po venkovním schodišti se vystupuje na střešní terasu s rozlohou přes 40 m², odkud je výhled na moře opravdu dech beroucí a každý západ slunce působí jako malý rituál. Celková čistá užitná plocha bez koeficientů je 196 m² a dům působí vzdušně, funkčně a velmi příjemně. Na zahradě čeká upravená zeleň, venkovní kuchyň s grilem na dřevo a vyhřívaný bazén 8×4 m se slanou vodou a automatickou regulací. Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním i chlazením přes tepelné čerpadlo, kvalitní PVC okna mají elektrické rolety a fasáda z přírodního kamene dodává vile charakter i dlouhou životnost. Automatické zavlažování usnadňuje údržbu a celý dům se prodává kompletně vybavený, připravený k okamžitému užívání. Vlastnictví je zcela v pořádku. Privlaka je malebné rybářské místo na písčitém poloostrově, známé svými mělkými zátokami, křišťálovou vodou a klidnou atmosférou. Díky blízkosti Zadaru a historického Nina nabízí skvělou kombinaci odpočinku, služeb i kultury. Místní klima je mírné a příjemné, léta jsou teplá a svěží vánek maestralu se stará o to, aby vám bylo dobře i v horkých dnech. Tahle vila díky své poloze, vybavení i celkové pohodě představuje nejen krásné místo pro život, ale především jistou investici, která umí vytvářet skutečné vzpomínky a stabilní výnos.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F20146 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 353 m² |
| Plocha pozemku | 353 m² |
| Plocha užitná | 136 m² |
| Plocha zastavěná | 90 m² |
| Cena | 890 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
