Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 111 m²
Popis nemovitosti
OSTROV KRK, MALINSKA (okolí) - Moderní dvojdomek vysokého standardu s bazénem a upravenou zahradou Prodává se moderní dvojdomek postavený v roce 2025, který se nachází v klidné oblasti nedaleko Malinské, pouhých 1,5 km vzdušnou čarou od moře. Ideální pro rodinu nebo investici, tato nemovitost nabízí vysoký standard konstrukce a vybavení a upravenou středomořskou zahradu s bazénem. *Obytná plocha a dispozice: Dům má čistou plochu 111,22 m2, rozdělenou do dvou podlaží: přízemí a první patro. Do přízemí vede krytý vchod, kde se hned u vchodu nachází toaleta pro hosty. Dole se nachází otevřený obývací pokoj, jídelna a kuchyňský kout. Obývací pokoj má pevnou stěnu směřující k bazénu, zatímco z kuchyně vede na krytou terasu o rozloze 17 m2 a do zahrady domu. Pod schodištěm se nachází tepelné čerpadlo a kotel o objemu 190 l a k dispozici je i malá úložná místnost. Schodiště obložené kamenem vede do druhého patra. Z haly se vstupuje do tří ložnic. Dva pokoje sdílejí koupelnu, zatímco hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatní prostor. Dva pokoje mají přístup na krytou terasu o rozloze 11 m2. *Zahrada: - 150 m2 oploceného a chráněného areálu - 2 parkovací místa s automatickým vstupním plotem - umístění externích klimatizačních jednotek a tepelných čerpadel a samostatné tepelné čerpadlo pro bazén - nabíjecí stanice pro elektrickou energii - Středomořská zahrada se stoletým olivovníkem - bazén s elektrolýzou slané vody a ohřevem vlastním tepelným čerpadlem - venkovní monolitická kamenná sprcha KORTA Design - příprava pro venkovní kuchyň - přívod studené a teplé vody, kanalizace, elektřina a osvětlení *Technologie domu: - podlahové vytápění Vaillant, invertorové klimatizace Vaillant ve všech místnostech - video dohled (3 kamery) - dvoukanálový interkom - příprava pro solární elektrárnu na střeše - Energetická třída A *Materiály a design: Při stavbě byly použity vysoce kvalitní materiály, špičková keramika, kamenná fasáda s ručně opracovanou povrchovou úpravou. Truhlářství je REHAU PVC s trojsklem a elektrickými roletami. Dům je navržen tak, aby měl své vlastní soukromí a aby si budoucí majitelé užívali každý metr této novostavby. Doporučujeme k prohlídce! Prodává se nezařízený, s možností interiérového designu. Ideální příležitost pro investici do turistického pronájmu, ale i jako rodinný dům v klidné lokalitě! Vlastnictví 1/1, v systému DPH - další výhoda - kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti! *** Jsme si jisti, že vás některé detaily této fantastické novostavby zaujaly. Zaujala vás a potřebujete podrobnější informace k rozhodnutí? Dle vašeho času můžeme domluvit prezentaci nebo prohlídku. *** kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F11812 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 150 m² |
| Plocha pozemku | 150 m² |
| Plocha užitná | 111 m² |
| Plocha zastavěná | 111 m² |
| Cena | 520 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
