Petr Michnáč
Prodej chaty 100 m²
9 200 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji unikátní dřevěnici postavenou z kvalitního zimního smrku s průměrem trámů 25 cm, která kombinuje tradiční stavební postupy s moderními technologiemi a ekologickými materiály. Tato nemovitost s užitnou plochou 136,14 m2 plus dvě terasy o rozloze 20,16 m2 každá představuje ideální řešení pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s maximálním komfortem a energetickou efektivitou.
Stavba je realizována s důrazem na kvalitu a ekologii. Suterén je vybetonován pomocí DT tvárnic a izolován speciální foukanou izolací, která zajišťuje jak hydroizolaci, tak tepelnou ochranu v jednom systému. Ve sklepních prostorách je instalováno elektrické podlahové topení značky Fénix ovládané přes moderní aplikaci, což zajišťuje maximální pohodlí a úsporu energie. Obvodové stěny jsou postaveny ze zimního smrkového dřeva s výplní mezer mezi trámy z ovčí vlny a bavlněného lana, což vytváří výborné tepelně izolační vlastnosti a zdravé vnitřní mikroklima.
V prvním nadzemním podlaží je rovněž instalováno elektrické podlahové topení. Doplňkové vytápění zajišťuje sporák na tuhá paliva v suterénu a kvalitní krbová kamna značky Adler v prvním patře, která vytváří příjemnou atmosféru a slouží jako záložní zdroj tepla. Okna jsou od renomovaného slovenského výrobce Alfaplast s trojitým zasklením v prvním a druhém podlaží, což garantuje výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. Střecha je pokryta plastovým šindelem v antracitové barvě a zateplena 35 cm foukané izolace, což zajišťuje minimální tepelné ztráty.
Dřevěnice je vybavena kompletní kuchyňskou linkou včetně lednice, digestoře, myčky nádobí a dřezu. Ve druhém patře jsou instalovány vestavěné skříně pro maximální využití prostoru. K dispozici je bojler značky Dražice o objemu 160 litrů pro zajištění dostatku teplé vody. Terasa v prvním nadzemním podlaží bude dokončena s kvalitní dřevěnou podlahou a elegantním skleněným zábradlím, které nabídne nádherné výhledy do okolní přírody.
K dispozici jsou 4 dřevěnice a každá dřevěnice má vlastní septik a samostatné elektrické hodiny. Voda je vedena ze společného vrtu, přičemž každá nemovitost disponuje vlastní tlakovou nádrží a filtry. K objektu náleží dvě parkovací místa s možností parkování dalších vozidel. Přístupová cesta je zajištěna řádně zapsaným břemenem na průjezd a přechod a bude do konce roku uvedena do perfektního stavu se štěrkovou úpravou.
Terénní úpravy budou kompletně dokončeny u chaty s pozemkem 500m2, pozemek bude řádně vyrovnán, osázeny stromy a podrosty, založen trávník a upraveny břehy. Plot bude realizován pouze z levé strany první chaty. Kolaudace objektu je plánována na konec roku 2025.
V současné době nabízíme několik variant prodeje. Kompletně dokončená chata s vířivkou, saunou a kompletním zařízením je k dispozici za 9 200 000,- Kč . V aktuálním stavu, při prohlídce, se zařízenou kuchyní a skříněmi ve druhém patře za 8 475 000,- Kč. Pro stavebníky, kteří chtějí dokončit interiér podle vlastních představ, nabízíme hrubou stavbu chat č. 3 a 4 se střechou, přivedenou elektřinou do stavby, zapojeným septikem, vnějším nátěrem a komínem za 4 240 000,- Kč. V případě zájmu jsme schopni zajistit dokončení dle individuálních požadavků klienta.
Tato dřevěnice představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v přírodě s moderním vybavením, ekologickými materiály a energeticky úspornými technologiemi. Kombinace tradičního dřevostavby s nejnovějšími izolačními systémy a chytrými technologiemi vytváří komfortní prostředí pro celoroční bydlení i rekreaci. Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku a staňte se majitelem této krásné nemovitosti v harmonii s přírodou.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| ID nemovitosti | 953 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 500 m² |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Cena | 9 200 000 Kč |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
