Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 1152 m²
Popis nemovitosti
154 m² | pozemek o rozloze 1 000 m² | 5 pokojů | stáj | k částečné rekonstrukci Poloha a okolí Pokud hledáte dům se světlem, tichem, nádherným výhledem a pocitem, že čas plyne jiným tempem... tento dům v Mallecině, v obci Salas, je přesně to, co potřebujete. Nachází se v horní části obce, se sousedy po celý rok a přírodou všude kolem. A přitom to není daleko od ničeho: - Salas -> 15 min - Avilés -> 27 min - Oviedo -> 35 min - Letiště -> 37 min - Pláž San Esteban -> 35 min Příjezd je snadný, po asfaltové silnici až ke dveřím. ŽIVOT ZDE PLYNE POMALU, OBKLOPEN PŘÍRODOU A S VÝHLEDY, KTERÉ PROVÁZEJÍ KAŽDÉ ROČNÍ OBDOBÍ. Obecný popis nemovitosti Jedná se o dům z roku 1900, který si zachovává ono kouzlo, které nelze vyrobit. Velmi dobře ho definují tři věci: SVĚTLO, VÝHLED A SOUKROMÍ. Tři prvky, díky nimž tato nemovitost vyniká, protože není snadné je v této oblasti najít pohromadě. Hlavní charakteristiky - Obytná a zastavěná plocha: 154 m² podle katastru nemovitostí. - Pozemek: 1 000 m² soukromý a slunný. - Rozdělení: 5 ložnic, obývací pokoj, tradiční kuchyň se sporákem na uhlí, koupelna a spíž. - Přízemí: velká stodola s více možnostmi využití - Voda: pramenitá voda - Kanalizace: septik - Elektřina: připojena k síti - Příjezd: asfaltová cesta - Energetická třída: E DŮM, KTERÝ SI ZACHOVÁVÁ PODSTATU ASTURSKÉHO VENKOVA A NABÍZÍ IDEÁLNÍ ZÁKLADNU PRO PROJEKT S DUŠÍ. Výborná volba pro rodinný dům, druhé bydlení nebo projekt venkovské turistiky. Vnitřní uspořádání V hlavním patře se nachází pět ložnic, obývací pokoj, kuchyň se sporákem na uhlí, koupelna, spíž a malá vstupní hala. Dole v přízemí se nachází velká stáj, kterou lze přeměnit prakticky na cokoli: dílnu, prostor pro volný čas, přístavbu... nebo prostě jen sklad. Potenciál je zde. Stačí jen vědět, jak ho vidět. PROSTORNOST DOMU A STODOLY VÁM UMOŽNÍ PŘEDSTAVIT SI MODERNÍ ŘEŠENÍ, ANIŽ BYSTE ZTRATILI AUTENTICITU PROSTŘEDÍ. Stav zachování Dům potřebuje částečnou rekonstrukci, zejména v: - Podlahy (v současné době linoleum a s nerovnostmi). - Podhledy a část stropu v jedné místnosti. Příslušná pozitiva: - Střecha bez zatékání - plastová okna (2010) - Aktualizovaná elektroinstalace Promyšlená rekonstrukce může z této nemovitosti vytvořit výjimečný domov nebo velmi atraktivní turistický projekt. Venkovní prostor Soukromý pozemek o rozloze 1 000 m² je luxusem: nabízí prostor pro zahradní plochy, zeleninovou zahradu, venkovní terasu nebo projekty pro volný čas... na co si vzpomenete, to se sem hodí. Vyvýšená poloha zaručuje světlo po velkou část dne a nerušený výhled, který je v této oblasti vzácný. Potenciál a možnosti využití Nemovitost se hodí k několika profilům: - Rodinný dům ve venkovském prostředí - Okouzlující druhé bydlení - Turistický projekt (ubytování na venkově nebo rekreační pronájem) - Obytný dům s dílnou/skladem - Rekonstrukce s vysokým potenciálem zhodnocení Určeno pro kupující, kteří hledají nemovitost s vlastní identitou a reálným potenciálem zhodnocení. Domy s pozemkem, výhledem a asfaltovým přístupem jsou v Salas velmi vzácné, což z této nemovitosti činí výjimečnou příležitost na trhu. Právní situace Nemovitost je zapsaná a bez věcných břemen. Proces regularizace starých povrchů a přístavby, který již probíhá a blíží se k vyřešení, bude kvalifikovaným zájemcům vysvětlen osobně. IBI velmi levné: 40 €/rok. Cena: 120.000 € Jsem Anabel, Team View | RE/MAX Vetusta, váš realitní poradce v Oviedu. Pokud máte pocit, že to může být váš domov, zavolejte mi a podnikneme další krok. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F53936 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 000 m² |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Plocha užitná | 1 152 m² |
| Plocha zastavěná | 152 m² |
| Cena | 120 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
