Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 285 m²
Popis nemovitosti
Tahle dům na Viru je přesně ten typ nemovitosti, který otevře dveře k úplně novému režimu života, ať už chcete klidné rodinné útočiště, stabilní zdroj příjmů z pronájmu nebo základnu pro společná letní setkání velkých rodin a kamarádů, kde každý má svoje soukromí. Dům stojí na pohodové, tiché adrese jen 800 metrů od oblíbené pláže Jadro a nabízí celkem 300 m² promyšleného prostoru, který se dá skvěle využít pro vlastní bydlení i podnikání. Ostrov Vir má svou jedinečnou atmosféru, kde se mísí středomořský klid, skvělé koupání, restaurace, kavárny, cyklostezky a živé letní dění, takže o návštěvníky tu nebývá nouze. Nemovitost je rozložená do tří úrovní. V suterénu najdete útulný byt s kuchyní, obývákem, ložnicí, koupelnou, velkým zádveřím a úložnými prostory a při drobných úpravách lze získat další ložnici. Tahle část je ideální pro vlastní zázemí, dlouhodobé bydlení nebo třeba ubytování pro správce. Vysoké přízemí a patro pak ukrývají čtyři samostatné apartmány se separátními vstupy, každý s jednou ložnicí, moderní koupelnou s walk-in sprchou, otevřeným obytným prostorem a velkou terasou. Apartmány jsou dispozičně stejné, dobře fungují v krátkodobém pronájmu a nabízejí hostům komfort i dostatek soukromí, což je na Viru vysoce žádané. Dvůr je připravený na klidné večery i letní grilování. Je tu venkovní koupelna s pračkou, odkládací prostory, kryté posezení a zóna pro společné trávení času. Parkování dnes pohodlně pojme dvě až tři auta za sebou, ale úpravou části oplocení lze prostor zvětšit až pro pět vozů, takže i větší skupiny hostů mají kde zaparkovat. Celý dům má termo izolovanou fasádu, připojení na elektřinu, vlastní vrt pro vodu, septik a topení na tuhá paliva. Tyhle praktické prvky prodlužují sezónu i zvyšují soběstačnost, což ocení každý majitel, který chce dům využívat celoročně nebo provozovat celoroční pronájem. Tento dům má prostě všechno: prostor, soukromí, čistou investiční logiku a místo, které si lidé snadno zamilují. Ať už ji vezmete jako domov, zdroj příjmů, nebo obojí najednou, na Viru s ní získáte pohodlné zázemí pro roky plné zážitků i solidní návratnosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F20077 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 293 m² |
| Plocha pozemku | 293 m² |
| Plocha užitná | 285 m² |
| Plocha zastavěná | 133 m² |
| Cena | 650 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
