Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 302 m²
Popis nemovitosti
Jsme velmi hrdí na to, že se s naším španělským spolupracovníkem můžeme podělit o tento působivý velký rodinný statek, který je nově na trhu k prodeji za 395 000 EUR. Tato nemovitost nabízí prostorné ubytování (302 m2 zastavěné plochy) s 5 dvoulůžkovými ložnicemi, 6 obývacími pokoji, 4 koupelnami, 3 kuchyněmi, 2 samostatnými toaletami, uzavřenými zahradami obklopujícími dům o rozloze 516 m2, nekonečným bazénem a přilehlým pozemkem o rozloze 3828 m2 (s rámcovým plánovacím povolením pro další domy). Dům se rozkládá na 3 podlažích, přičemž v přízemí jsou 2 dvoulůžkové ložnice, obě s vlastním sociálním zařízením, 4 obývací pokoje, velmi velká, krásná rodinná kuchyně, různé zábavní prostory s terasami a nekonečný bazén. V horním patře se nacházejí dva samostatné apartmány - první se dvěma dvoulůžkovými ložnicemi, obývacím pokojem/kuchyní/jídelnou, koupelnou a druhý apartmán nabízí jednu dvoulůžkovou ložnici, obývací pokoj/kuchyni/jídelnu a koupelnu. Apartmány jsou přístupné po samostatném schodišti vedoucím na jižně orientovaný balkon s malebnou scenérií na jižní terasy a hory. Apartmány jsou plně vybaveny pro návštěvy rodiny a přátel a lze je rozšířit o možnost hostování BNB (v závislosti na licencích). Spodní úroveň skrývá tajemství 3 skladovacích místností/prostor a dříve zde byly umístěny rodinné slepice. Současní majitelé koupili dům před 20 lety; přitahoval je potenciál, který původní budovy skrývaly, a klíčovým vrcholem pro ně byly nádherné panoramatické výhledy do krajiny a na hory. Dům byl v průběhu let s láskou zrekonstruován a rozšířen, aby mohl nabídnout vřelé přivítání rodině a přátelům. Přízemí zahrnuje některé původní prvky - kompletně zrestaurované - a je skutečným Tardisem se 4 obytnými místnostmi - vstupním salonkem, středním salonkem, zábavním salonkem a vrcholem je salonek s výhledem na hory. Tuto nemovitost je třeba si prohlédnout, abyste plně docenili všechny požitky, které skrývá. Dům nabízí soukromí a zároveň se necítí izolovaný. Klíčové body - 5 dvoulůžkových ložnic - 2 s vlastním sociálním zařízením 6 obytných místností 3 kuchyně 4 koupelny a 2 samostatné toalety Prodává se zařízený (kromě osobních věcí) Uzavřené zahrady s terasami o rozloze 516 m2 pro zábavu Nekonečný bazén Solární systém zásobující dům elektřinou - 5,6 kW zajišťuje 10 panelů a 5kW akumulátor, který je také připojen k elektrické síti. AFO na místě Pojďme si prohlédnout tento nádherný statek... K nemovitosti je pohodlný přístup po asfaltové silnici, je to jen kousek (necelých 10 minut jízdy) od rušného města Velez Rubio a nedaleko Chirivelu ve španělské Almerii. Nachází se v blízkosti dálnice A92, což umožňuje snadný přístup pro majitele, rodinu a přátele. Zaparkujeme před domem a chvíli se kocháme okolní krajinou - naši pozornost okamžitě upoutá výhled na hory. Je to vynikající místo pro milovníky ptáků, nad hlavou jim často létají místní dravci. Na jižní terasu vedou dva vchody - nabízí plně uzavřené hlavní zahrady o rozloze 516 m2. Přední vchod nás zavede po několika schodech dolů a před námi se objeví dům. Boční vchod nás zavede přímo na jižní terasy. Rodina zjevně plně využila zahrady se dvěma uzavřenými místy k posezení. Jedna s vestavěným posezením s kruhovým stolem pro 8 osob. Druhá zahrnuje vestavěný bar s osvětlením, stropním ventilátorem a elektrickým zařízením. Na jižní zahradě jsou založené květinové záhony - přízemní a vyvýšené plochy. Jsou zde vysázeny fíkovníky a olivovníky, také kaktusy a krásné růže. Zbývající půda je pokryta kameny pro snadnou údržbu. Na zahradě se nachází další posezení s houpací lavičkou - ideální místo pro vychutnávání východů i západů slunce. Máme také samostatný sklad - v něm je umístěno solární zařízení a dostatek místa i s úložným prostorem na klády. Tok uzavřených zahrad nás přirozeně zavede na východní terasy - terasy pro východ slunce - kde máme další terasovitou terasu s velkým zděným grilem. Tento prostor je doplněn vzorovanou dlažbou a stěny jsou částečně pokryty také cihlovými obklady. Z této terasy je také vstup do obývacího pokoje/jídelny s výhledem na hory. Po straně tohoto prostoru sejdeme po několika schodech a vstoupíme na uzavřenou terasu s bazénem. Zde máme nekonečný bazén - okamžitě se posadíme na jeho stranu a představíme si, jak si užíváme ranní koupání a sledujeme východ slunce. Na terase při východu slunce se nachází samostatná toaleta s umyvadlem a další dvě nádoby na vodu. Při průzkumu spodní úrovně najdeme 3 úložné místnosti/prostory a kůlnu. Ty jsou skutečným skvostem pro zahradní techniku, nářadí, sportovní vybavení. V prostředním prostoru rodina dříve chovala také slepice. Jsou zde umístěny 2 nádoby na vodu IPC - sbírají vodu z osazených okapů - ideální pro zalévání rostlin. V zadní části budovy se nachází další terasa. Rozložení zahrady bylo pečlivě naplánováno pro celoroční zábavu. Přízemí je přístupné třemi vstupy - hlavní dveře nás zavedou do centrální haly - dveře vpravo nás zavedou do dvoulůžkové ložnice s kompletní koupelnou s oknem, nástěnným ústředním topením, dvojitým oknem na východ. Po několika schodech ve vstupní hale vstoupíme do prvního obývacího pokoje se dvěma okny s dvojitým zasklením a otevřeným krbem na dřevo. Přízemí bylo kompletně zrekonstruováno a zahrnuje dřevěné stropní trámy, nástěnné ústřední topení, všechny místnosti jsou prostorné a mají vysoké stropy. Vpravo se nachází druhý obývací pokoj s dvojitým proskleným oknem na východ a hořákem na dřevo. Mezi těmito místnostmi se nachází vysoké okno s policí. Po stranách tohoto obývacího pokoje se nachází obývací pokoj s výhledem na hory. Tato místnost byla dobře naplánována tak, aby plně využila nádherný výhled - je vybavena okny s mouchami a posuvnými terasovými dveřmi na terasy s východem slunce a bazén. Z chodby se dostaneme do hlavní ložnice s oknem s dvojitým sklem, stropním ventilátorem, vestavěnou skříní a šatní skříní. K dispozici je také kompletní koupelna. V srdci domu leží velká rodinná kuchyně/jídelna. Místnost těží ze dvou oken, plně vybavené kuchyňské linky - s dřevěnými a nerezovými dveřmi, krásnými dřevěnými stropními trámy a stropním ventilátorem. V kuchyni se nachází samostatná toaleta. Zrestaurovanými dřevěnými dveřmi vcházíme do čtvrtého obývacího pokoje, tento pokoj má dvě okna, posuvné dvojité terasové dveře vedoucí do jižních zahrad a zabudovaný hořák na dřevo. Z této místnosti se vrátíme zpět do zahrad a vystoupáme po samostatném schodišti, které nás dovede do prvního patra. Balkon je orientován na jih s výhledem na východ a západ - ideální místo pro vychutnání dobré kávy při sledování východů a západů slunce. Oba apartmány jsou plně vybaveny a nabízejí velmi pohodlné ubytování pro rodinu a přátele, s potenciálem hostit BNB podnikání (s výhradou získání licencí). První apartmán má dvě dvoulůžkové ložnice, kuchyň s plynovým sporákem, obývací pokoj/jídelnu a koupelnu. V tomto apartmánu se vyspí 8 osob - lůžko 2 má dvě oddělené postele a palandu, lůžko 1 - manželskou postel a rozkládací pohovku v obývacím pokoji. Apartmán 2 nabízí ubytování pro 4 osoby- 1 ložnice s manželskou postelí a rozkládací pohovkou v obývacím pokoji, kuchyň (s plynovou troubou a varnou deskou)/obývací pokoj/jídelna a koupelna. Oba apartmány mají zabudované hořáky na dřevo, jsou plně prosklené a mají velmi vysoké stropy. Bonusem je přilehlý pozemek o rozloze 3828 m2 - současní majitelé požádali o rámcové povolení k výstavbě tří nemovitostí. Podrobnosti o utilitách Elektřina - solární systém vybavený baterií o výkonu 5 kW a elektrickou sítí. Aktuální měsíční účet za elektřinu cca 6,50 € měsíčně za stálé poplatky. Majitelé zůstali připojeni k elektrické síti pro případ, že by solární energie a baterie nestačily - pokrytí mrakem a lze se vrátit k automatickému přepínání přes hybridní střídač. Voda- vodovod a také místní zdroj vody k dispozici IBI - 367 € PA WIFI - nainstalována a velká satelitní anténa EPC - čeká se na vydání Zaměření na Los Velez Oblast Los Velez se nám nejen líbí, ale také jsme si ji vybrali jako náš domov navždy. Původně jsme se přestěhovali do Španělska o něco blíže k pobřeží s tím, že budeme trávit hodně času na pláži. Skutečnost je taková - nebyli jsme. Občas jsme si zašli do příjemné kavárny a kochali se výhledem. Když jsme viděli venkovský dům, který potřeboval rekonstrukci, kousek dál ve vnitrozemí, oba jsme se okamžitě zamilovali. Nejen do nemovitosti, ale i místní okolí nám znělo úchvatně. Je tu tolik historie, také klimatické výhody - v létě je tu méně vlhkosti - což je důležitý faktor, když se chcete přestěhovat do jižního Španělska. Los Velez se nachází v oblasti Almeria nedaleko hranic s Murcií, necelou hodinu jízdy od oblíbených pobřežních měst Mojacar a Aguilas. Máme také to požehnání, že se nacházíme poměrně blízko malebného jezera Negratin s přírodními lázněmi v Zujaru. Pojďme si města prohlédnout z našeho osobního pohledu Velez Rubio Uskutečněte své španělské sny v krásné oblasti Los Vélez - včetně městeček Vélez Rubio, Vélez Blanco a Chirivel. Všechna okolní městečka nabízejí docela působivé scenérie Vélez Blanco- s vlastním hradem, který se hrdě tyčí v horách s výhledem do údolí. Viděli jste na svých cestách po regionu Indalo man, který je symbolem štěstí a bezpečí. Původní kresby jsou stále k vidění v jeskyních poblíž Vélez Blanco/Vélez Rubio. Muž Indalo je nyní uznáván jako oficiální symbol Almerie - je třeba dodržovat jedno důležité pravidlo - památku na muže Indalo si nemůžete koupit - musí vám být darována. Samotný symbol prý představuje člověka, který drží nad hlavou duhu. Původně se symbol maloval na průčelí vašeho pozemku, aby ho chránil před zlem. V současné době můžete najít mnoho ozdob včetně oblíbeného symbolu. Vélez Rubio je zařazeno mezi 10 nejlepších míst v jižním Španělsku, která stojí za to navštívit a užít si místní oslavy a fiesty. Vřele doporučujeme navštívit některou z restaurací na náměstí Plaza De La Encarnacion ve Vélez Rubio nebo se kochat nádherným výhledem při ranní kávě v hotelu Velad Al Abyadh ve Vélez Blanco. Ve městě se v sobotu konají skvělé trhy s místním ovocem a zeleninou a dobrým výběrem oblečení. Pro vaši zábavu je zde také více než 50 restaurací a barů. Oblast nabízí rozsáhlé venkovní aktivity po celý rok - pěší turistiku, cykloturistiku a trekking. Nedaleko se nachází krásné Negratinské jezero, které nabízí vodní sporty a přírodní lázně pro vaši čistou relaxaci. Přírodní lázně nabízí také Zujar. Místní destinace - z Velez Rubio na mezinárodní letiště Murcia. 113 km (55 minut) Letiště Alicante 178 km (1 hodina 45 minut) Letiště Almeria 150 km (1 hodina 25 minut) Granada 163 km (1 hodina 40 minut) Sierra Nevada 136 km (1 hodina 45 minut) Lorca 44 km (35 minut) Pláže Mojacar 93 km (1 hodina) Pláže Aguilas 78 km (55 minut) Jezero Negratin 84 km (55 minut) Pláže Pulpi51 km (45 minut) Baza 70 km (45 minut) * 3 patra * Velikost budovy 302 m² * Velikost pozemku 4 344 m² * Soukromý bazén * Vodovodní síť * Elektrická energie ze solárních panelů * Možnost telefonování * Internet možný * Nábytek k prodeji * Soukromá terasa * Soukromé parkoviště * 45 minut jízdy na pláž * 5 minut jízdy do obchodů * Daň z nemovitosti IBI: 367,00 € ročně * Poplatky za odpad: 205,60 € ročně Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F53541 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 4 344 m² |
| Plocha pozemku | 4 344 m² |
| Plocha užitná | 302 m² |
| Plocha zastavěná | 302 m² |
| Cena | 395 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
