Angelina Vasileva
Prodej rodinného domu 90 m²
Popis nemovitosti
Na severu Bulharska, v poklidné vesnici Smin, kde rána voní trávou a večery doprovází zpěv cvrčků, stojí rodinný dům, který čeká na nového majitele. Je to místo, kde se čas zpomaluje, kde si můžete odpočinout od městského ruchu a začít nový příběh – v domě, který má pevné základy a duši. Tento jednopodlažní dům o zastavěné ploše přibližně 90 m² se nachází na pozemku o rozloze 4 500 m². Nabízí čtyři samostatné místnosti s malou kuchyní a letní kuchyň s obytným prostorem, koupelnou a toaletou. Stavba je v dobrém technickém stavu – střecha je pevná a bez úniků, takže dům je obyvatelný ihned, i když rekonstrukce mu dodá nový život. Součástí je také garáž a velký, udržovaný, oplocený pozemek, který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, ovocné stromy, bazén nebo dokonce menší penzion. Díky své dispozici je nemovitost vhodná jak pro rekreační bydlení, tak pro investici – po rekonstrukci se z ní může stát útulný venkovský dům pro pronájem či rodinný statek s potenciálem rozvoje. Vesnice Smin se nachází jen několik kilometrů od moře – pouhých 8 km od rozlehlých pláží Durankulak a Krapets, které patří mezi nejčistší a nejméně zastavěné v Bulharsku. Okolí láká na přírodní krásy: jezero Durankulash vhodné pro rybaření, léčivou oblast Shabla Tuzla s bahenními koupelemi nebo jezera Shabla a Ezerets, kam se sjíždějí milovníci přírody a fotografové ptactva z celé Evropy. Nedaleko se rozprostírá město Shabla – malebné přímořské městečko s přibližně 4200 obyvateli, školou, školkou, obchody a restauracemi. Je známé svým klidem, přátelskou atmosférou a divokými písečnými plážemi, které se táhnou až k rumunským hranicím. Dominantou oblasti je nejstarší maják na Balkáně, stojící na mysu Shabla – nejvýchodnějším bodě Bulharska. Tento region je ideálním místem pro všechny, kdo hledají spojení s přírodou, čistý vzduch a blízkost moře bez turistického hluku. V okolí se nacházejí perly severního pobřeží jako mys Kaliakra, Balčik, Tyulenovo, Bolata či Topola. Pokud hledáte dům, který vám umožní zklidnit tempo života, vytvořit si vlastní oázu u moře nebo rozjet menší projekt s potenciálem růstu, tato nabídka má skutečný smysl. Ozvěte se a já vám pomohu projít celým procesem nákupu bezpečně, srozumitelně a bez starostí – od první prohlídky až po převod vlastnictví. Váš nový domov, váš nový začátek, může stát právě tady – v srdci přírody, pár minut od moře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F19911 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 4 500 m² |
| Plocha pozemku | 4 500 m² |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Plocha zastavěná | 90 m² |
| Cena | 35 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
