Ratko Turčić
Prodej bytu 3+kk 98 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, MEDULIN - byt 3+1 s garáží ve 2. patře kvalitní novostavby pouhých 900 m od pláží a promenád. S hrdostí představujeme tento vysoce luxusní novostavbu, která se nachází pouhých 900 m od známých pláží a krásných promenád. Jedná se o novostavbu sestávající pouze ze 3 bytových jednotek na patře (přízemí + 1. patro + 2. patro). Jedná se o luxusní budovu nacházející se v klidné lokalitě, ideální pro ideální dovolenou nebo bezpečný a klidný pobyt po celý rok. POPIS BYTU: Jedná se o byt nacházející se ve druhém patře novostavby s celkovou užitnou obytnou plochou 84,18 m2. Byt se skládá ze vstupní haly s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás následně uvádí do obytné části bytu navržené systémem "open space", bez příček. Zde máte možnost trávit čas v pohodlném obývacím pokoji, ideálním pro sledování vašich oblíbených seriálů nebo filmů, k dispozici je také prostorná jídelna dostatečně velká pro celou rodinu a prostor určený pro kuchyň. Z obývacího pokoje je přístup na krytou terasu s výhledem na moře, ideální pro pití ranní kávy nebo pozdní večerní sklenku vašeho oblíbeného vína. Kromě všeho výše uvedeného se byt skládá také ze tří ložnic, z nichž dvě jsou větší a jedna o něco menší. Dále jsou zde dvě pohodlné koupelny. DALŠÍ INFORMACE: * K bytu náleží 2 parkovací místa ve dvoře budovy, která jsou zahrnuta v ceně bytu. - Garáž 19,86m2 (koeficient 0,60) = ČISTÁ 11,92m2 * Kupující neplatí 3% daň z převodu nemovitostí, protože byt je ve vlastnictví právnické osoby. * Plánovaný termín dokončení prací je konec roku 2025 POPIS NÁMĚSTÍ: ČISTÁ PLOCHA bytu 84,18 m2 + parkovací místo a garáž zahrnuty v ceně bytu (po použití koeficientu) ČISTÁ PLOCHA 6 m2 = celkem ČISTÁ PLOCHA 98,98 m2 VYBAVENÍ BYTU - Každý byt v projektu bude vybaven: * Vysoce kvalitní třívrstvou PVC truhlářskou výplní v antracitové barvě s elektrickými žaluziemi a moskytiérami na všech oknech (skleněné stěny jsou zdvižně-posuvné bez prahu). * Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací v obývacím pokoji a ložnicích a v celém bytě je elektrické podlahové vytápění. * Sanitární keramika a velkoprofilová keramika jsou nejvyšší kvality, v ložnicích je plánován kvalitní laminát (budoucí majitelé mají po dohodě s investorem možnost zvolit si podlahové krytiny dle vlastního výběru). * Budova je postavena s použitím nejkvalitnějšího stavebního systému, s prvotřídní zvukovou a tepelnou izolací, přičemž vstup do apartmánu je zabezpečen bezpečnostními dveřmi. * V každém pokoji budou instalovány televizní a anténní přípojky. * Na terase se instaluje 35cm parapet a na něj se instaluje skleněný plot. POPIS LOKALITY: Apartmán se nachází v budově, která je vzdálena pouhých pět minut chůze od oblíbených medulinských pláží a upravených promenád. Kromě toho se veškeré vybavení potřebné pro každodenní život nachází jen 10 minut chůze nebo 4 minuty jízdy od apartmánu. Poloha tohoto apartmánu, kromě toho, že je vhodný k trvalému pobytu, ho činí zajímavým i pro všechny, kteří hledají nemovitost ideální pro investici s téměř zaručenou návratností investice. Četné zábavní a kulturní programy, které Medulin jako destinace nabízí, každoročně přitahují stále větší počet zvědavých hostů, ale také stále větší počet spokojených hostů, kteří se vytrvale a věrně vracejí. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo přání domluvit si schůzku k prohlídce lokality budovy a aktuálního stavu výstavby nás neváhejte kontaktovat. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F11578 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 98 m² |
| Plocha užitná | 98 m² |
| Cena | 360 720 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
