Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 121 m²
Popis nemovitosti
Ve spolupráci s našimi španělskými partnery vám s potěšením přinášíme příležitost koupit velkolepou novostavbu nezávislé vily, která se nachází ve Valle del Este Golf v obci Vera, ideálním místě pro život, zejména pokud máte rádi aktivní životní styl v přírodě. Tato oblast nabízí klidné prostředí, obklopené přírodou, ideální pro procházky a užívání si slunce. Urbanizace Jacaranda je jednou z nejnovějších a nejatraktivnějších ve Valle del Este Golf. Jedná se o soukromý komplex, který nabízí bezpečné a klidné prostředí, ideální pro ty, kteří hledají místo pro bydlení nebo dovolenou. Domy mají volné prostory, které umožňují velkou flexibilitu při navrhování a využívání pozemku, s parkovištěm pro automobily, což zvyšuje komfort a usnadňuje přístup. Majitelé si mohou vybrat, zda chtějí do domu zahrnout soukromý bazén nebo velké lázně, a vytvořit tak ideální prostředí pro odpočinek a zábavu. Jacaranda bezpochyby nabízí možnost vytvořit si osobní útočiště. Tým architektů je k dispozici pro vytvoření návrhu podle vašich představ, což budoucím majitelům umožní přizpůsobit dům svým potřebám, a to až se 6 ložnicemi, posilovnou, prostorem pro hosty atd. To je užitečné zejména u pozemků typu X, které mají specifickou geometrii a vyžadují přizpůsobený design, ale stejná flexibilita se nabízí i u jakéhokoli jiného pozemku. DOSTUPNÉ POZEMKY - DOMY TYPU C A D (PŘÍPLATEK 15 000 € ZA DOKONČENOU KUCHYŇ) Pozemek 9 - typ C s bazénem 398 000€ Pozemek 10 - typ D s bazénem 398 000€ Pozemek 11 - typ C s bazénem 398 000€ Pozemek 12 - typ D s bazénem 398 000€ Domy typu C a D V urbanizaci Jacaranda, individuální přízemní domy TYPU C a D, možnost až 4 ložnic. ZALOŽENÍ A KONSTRUKCE Podle provedené geotechnické studie je železobetonový základový systém vhodný pro správné chování konstrukce. Konstrukce bude provedena pomocí železobetonové konstrukce provedené podle platných předpisů, s jednosměrnými podlahami tloušťky 30/35 cm s nosníky na místě. Pro zajištění kvality budou provedeny kontrolní zkoušky betonu a oceli. Stejně tak bude určen kontrolní orgán Technik (OCT), který bude provádět kontrolu. POKLADY a TERASY Střecha bude plochá, nepojížděná, obráceného typu ukončená štěrkem, složená z hydroizolace, geotextilie, izolačního tepelně extrudovaného polystyrenu ze tloušťky 80 mm a ukončenou štěrkem. Tvorba komínů bude pomocí prefabrikovaných dílců. Terasy budou povrchově upraveny z kameniny. STĚNY Svislý obvodový plášť bude proveden pomocí dvojitého keramického cihelného obkladu s mezivrstvou z minerální vlny o tloušťce 60 mm pro tepelnou a zvukovou izolaci. V dělících stěnách, umístěných ve vnějších předělech mezi pozemky, bude použit bílý štípaný betonový blok. Vnitřní dělení domu je provedeno příčkou z dvojité dutinové keramické cihly o tloušťce 7 cm. VNĚJŠÍ FASÁDA V avantgardním designu celé zástavby se budou kombinovat různé povrchové úpravy a objemy. Povrchová úprava průběžnou omítkou z bílé minerální malty na fasádách, stropech vletů a poprsnicích. Kromě toho budou plochy v závislosti na návrhu obloženy kusy přírodního kamene. Zakončovací jádra střešních soklů, stejně jako parapety oken, budou z přírodního kamene e: 2 cm. Zábradlí terasy bude vyrobeno ze skla o tloušťce 8 + 8 mm. VNITŘNÍ TRUHLÁŘSKÉ PRÁCE. DVEŘE Vstupní dveře do domu v antracitově šedé barvě, s otevíracím křídlem, skládající se z rámu, kukátka a bezpečnostních zámků se 3 kotevními body. Vnitřní dveře průchozí, budou vysoké 2,10 m, v bílé lakované povrchové úpravě. VNĚJŠÍ TRUHLÁŘSKÉ A SKLENĚNÉ PRVKY Vnější tesařské prvky z hliníku RPT, antracitově šedá RAL 7016. STRUGAL série INFINITY 140, . série INFINITY 140 a S82 skryté okno v závislosti na mezeře, výklopně-kyvné nebo posuvné (přerušení tepelného mostu). Tepelné hliníkové lamelové žaluzie u ložnic. Zasklení s protisluneční regulací, ve složení 3 + 3/12/3 + 3 mm pro velké prvky a 4-16- 4 mm pro menší prvky. Nezahrnuje vnitřní žaluzie nebo závěsy, ani lamely nebo mříže. INSTALACE KLEMPÍŘSKÝCH PRVKŮ A PŘEDKLÍČOVÁNÍ Vodovodní síť s vícevrstvými trubkami a kanalizační síť s trubkami z PVC. Sprchové vaničky v jedné rovině s podlahou, vyrobené ze syntetické pryskyřice, bílé barvy. Termostatická sprchová baterie Porcelanosa mod Smart (Porcelanosa). WC, značka Porcelanosa, model Acro Compact. Závěsné zástěny, doplňky, zrcadla a umyvadla nejsou součástí dodávky. Předinstalovaná individuální dělená klimatizace v ložnicích a obývacím pokoji (strojní zařízení není součástí dodávky. Příplatek). ELEKTRICKÁ INSTALACE Obecná ochranná skříň (elektrifikace 5,75 kw) Elektronický interkom, tvořený vnitřním barevným monitorem. Instalace digitální antény. Simon 82 Detail bílé řady mechanismů. Vypínače, zástrčky, síťové zásuvky, přístup k televizi a optickým kabelům. Kulatá bílá svítidla (minimální rámeček) 6w LED, studené světlo. Závěsná svítidla do jídelny nejsou součástí dodávky. HORKÁ VODA Pro každý obytný dům bude teplá voda (TUV) připravována pomocí individuálního tepelného čerpadla (Aerothermia) (CTE) se zásobníkem. OMÍTKY, STROPY A NÁTĚRY Vnitřní strany všech stěn budou pokryty projektovanou omítkou. Povrchová úprava bude provedena ultrahladkou bílou vodou ředitelnou barvou, s výjimkou kuchyně omyvatelnou plastickou barvou. PODLAHY A OBKLADY. Možnosti PORCELANOSA Rektifikované porcelánové dlaždice lepené lepidlem se budou umisťovat v interiéru, exteriéru a koupelnách. Viz dokumentace Porcelanosa Kontaktujte nás na telefonním čísle 950 615 388 a domluvte si další podrobnosti nebo prohlídku místa. * Velikost stavby 121 m² * Velikost pozemku 304 m² * Přízemí * Soukromý bazén * Vodovodní síť * Elektrická síť * Možnost telefonování * Možnost připojení k internetu * Klimatizace * Ústřední topení * Soukromá terasa * Soukromé parkoviště * Golfový resort * 10 minut jízdy na pláž * 5 minut jízdy k obchodům Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F52926 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 304 m² |
| Plocha pozemku | 304 m² |
| Plocha užitná | 121 m² |
| Plocha zastavěná | 121 m² |
| Cena | 398 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
