Michal Riedel
Prodej stavební parcely 18172 m²
Popis nemovitosti
Komplexní developerský projekt v Sungeru zahrnující prodej 6 stavebních pozemků o celkové ploše cca 6 000 m2 a vstup partnera do společného podniku prostřednictvím vkladu dalších cca 12 000 m2 rekreační zóny jako zakládajícího kapitálu.Projekt je navržen pro rychlou návratnost investice (ROI) prostřednictvím fázového rozvoje ubytování, pohostinství a adrenalinových atrakcí (alpská bobová dráha) s potenciálními možnostmi rozšíření (malá sjezdovka / vnitřní lyžařská hala).Klíčové informace:Lokalita: Sunger, Gorski KotarStavební zóna: 6 pozemků, celkem cca 6 000 m2 cena 480 000 EUR (platba v hotovosti majiteli)Rekreační zóna: cca 12 000 m2 vloženo do společného podniku jako zakládající kapitál, hodnota 320 000 EURNavrhovaná struktura společného podniku: partner 70 % / majitel 30 %Účel: ubytování, pohostinství, rekreační zařízení (alpská bobová dráha); možná výstavba pevné konstrukce na vrcholu pozemkuModel spolupráce / transakce:Partner platí 480 000 EUR za stavební pozemky (6 pozemků)Majitel vkládá cca 12 000 m2 rekreačního pozemku (320 000 EUR) do společného podnikuPartner přebírá odpovědnost za studii proveditelnosti, projektovou dokumentaci, povolení a financování svého podíluMožnosti a fáze rozvoje:Fáze I: základní ubytování a pohostinství + alpská bobová dráha (hlavní generátor provozu)Fáze II: rozšíření zařízení, produkce ovoce a zeleniny na zemědělské půdě pro vlastní potřeby resortuFáze III: malé lyžařské zařízení nebo vnitřní lyžařská hala (v závislosti na územním plánu, povoleních a ekonomické proveditelnosti)Financování a pobídky:Projekt byl předběžně posouzen Ministerstvem cestovního ruchu; indikativní financování až do výše cca 7 000 000 EUR je možné pro málo rozvinuté turistické oblasti, s potenciální refundací až 50 % jistiny po dokončení projektu (v závislosti na podmínkách programu).Povinné pro žádost: studie proveditelnosti a hlavní projekt s platnými stavebními povoleními.Infrastruktura a přístup:Přístup z veřejné komunikace; parkování plánováno na sousedních pozemcích (nutné pro plnou funkčnost).Inženýrské sítě a technická infrastruktura budou definovány v povolovacím řízení podle projektových řešení.Dokumentace:Rozhodnutí o parcelaci (probíhá pro spodní část), koncepční návrhy a náčrt rozvoje k dispozici na vyžádání.Pro seriózní kupce/partnery lze zajistit kontrolu katastrálnívlastnické dokumentace, geodetických dat a informací o územním plánování.Poznámka / Upozornění:Veškeré informace jsou pouze informativní a nepředstavují závaznou nabídku. Realizace projektu závisí na podmínkách územního plánování, získání povolení, vlastnických právech a financování.Pro další informace, schůzky a prohlídky lokality jsme Vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 401480 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha pozemku | 18 172 m² |
| Cena | 12 113 850 Kč |
