Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 436 m²
Popis nemovitosti
Výjimečná investiční příležitost: Vila s výhledem na moře a vysokým potenciálem výnosu z pronájmu v centru Marbelly Tato vila představuje vynikající investiční příležitost, která se může pochlubit polohou v bezprostřední blízkosti živého centra Marbelly. Nemovitost se nachází v pohodlné pěší vzdálenosti od veškeré základní občanské vybavenosti, včetně restaurací s vynikající kuchyní, exkluzivních maloobchodních prodejen a hlavních pláží. Prvotřídní poloha a bezkonkurenční dostupnost Strategická poloha nemovitosti zajišťuje vynikající spojení a atraktivitu životního stylu: Přístup k pláži: Poloha: pouhé 2 minuty od nejbližšího místa přístupu na pláž. Městské pohodlí: Do živého centra Marbelly se dostanete zcela pěšky. Puerto Banús: V blízkosti se nachází luxusní přístav a noční život, kam se dostanete za pouhých 5 minut jízdy autem. Cestování do zahraničí: Z letiště v Málaze (AGP) se na letiště dostanete přibližně za 35 minut, což potvrzuje jeho atraktivitu pro zahraniční kupce a nájemce. Samotná vila se pyšní žádoucím výhledem na moře, což zvyšuje jak její vnitřní hodnotu, tak její prodejnost pro krátkodobé pronájmy vyšší třídy. Současná konfigurace a generování příjmů Nemovitost je v současné době konfigurována jako tři nezávislé a samostatné apartmány (jednotky). Toto uspořádání je speciálně optimalizováno pro maximalizaci příjmů z pronájmu: Silný potenciál výnosů: Modulární struktura je ideální pro vysoce ziskový trh krátkodobých a rekreačních pronájmů, umožňuje segmentované rezervace a silnou roční návratnost investic (ROI). Nezávislost na jednotce: Každý apartmán nabízí soukromý, autonomní obytný prostor, který zaručuje soukromí a pohodlí vyžadované moderními prázdninovými nájemníky nebo vícečlennými rodinami. Flexibilita pro soukromé vlastnictví Kromě potenciálu generovat příjmy nabízí vila výjimečnou strukturální flexibilitu. Současné rozdělení na tři jednotky je snadno změnitelné. Jednoduchá přestavba: Nemovitost lze jednoduše přestavět zpět na jednu prostornou rodinnou vilu, která uspokojí soukromé vlastníky hledající velké sídlo na míru v prvotřídní centrální lokalitě. Dlouhodobá hodnota: Tento potenciál dvojího využití výrazně zvyšuje dlouhodobou atraktivitu nemovitosti na trhu a její hodnotu při dalším prodeji. Tato nabídka je vzácnou příležitostí k získání všestranného majetku v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Marbelly, která kombinuje okamžité generování příjmů se značným potenciálem zhodnocení kapitálu. Samostatně stojící vila, Marbella, Costa del Sol. 5 ložnic, 5 koupelen, zastavěná plocha 436 m², zahrada/pozemek 492 m². Nastavení : V blízkosti golfu, V blízkosti přístavu, V blízkosti obchodů, V blízkosti moře, V blízkosti města, V blízkosti škol, V blízkosti lesa, V blízkosti přístavu. Orientace : Na jih. Stav : Výborný. Bazén : Soukromý. Klimatizace : Klimatizace, Krb. Výhled : na moře. Vlastnosti : Krytá terasa, Vestavěné skříně, Blízko dopravy, Soukromá terasa, WiFi, Úschovna, Gril, Blízko mešity. Nábytek : Není zařízený. Kuchyně : Plně vybavená. Parkování : Na ulici, Soukromé. Inženýrské sítě : Elektřina, Pitná voda. Kategorie : Investice, Prodej. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F52550 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 492 m² |
| Plocha pozemku | 492 m² |
| Plocha užitná | 436 m² |
| Plocha zastavěná | 436 m² |
| Cena | 1 275 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
