Václav Makovec, DiS.
Prodej vily 250 m²
Popis nemovitosti
Představte si italské slunce, vůni oliv a nádherný výhled na jedno z nejmalebnějších historických měst v Toskánsku. Právě v srdci této idylické krajiny, v exkluzivní poloze s vynikajícím panoramatickým výhledem na Monte San Savino, se nachází Rezidence Andrea. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří sní o vlastním kusu Itálie, kde se snoubí klid venkova s šarmem historie. Monte San Savino je městečko mezi Arezzem a Sienou, proslulé svou zachovalou středověkou architekturou, renesančními domy a historickými uličkami. Poloha domu zaručuje absolutní soukromí a klid, zatímco historické centrum s vyhlášenými restauracemi a obchody je jen pár minut jízdy vozem. Jste obklopeni údolím Valdichiana, známým pro své úrodné vinice a olivové háje. Rezidence Andrea je samostatně stojící dvoupodlažní dům s celkovou užitnou plochou 250 m². Dům vyžaduje menší opravy vnější omítky a suterénu. Interiér je ve velmi dobrém stavu k okamžitému užívání. Přístup je řešen elegantním schodištěm, které vede na lodžii s jedinečným vstupem do domu. Vstup vás zavede do velkého a světlého obývacího pokoje, který je srdcem domova. Navazuje na něj prostorná samostatná kuchyně s přímým vstupem na terasu, ideální místo pro ranní italské espresso s výhledem do okolí. Dům nabízí tři velké dvoulůžkové ložnice, přičemž jedna z nich má vlastní terasu. K dispozici jsou dvě koupelny. Dále je zde technická místnost, prádelna a prostorná garáž 50 m2. Rezidence leží na pozemku o výměře 6 000 m². Na pozemku je malý olivový háj, můžete si tak vyrábět vlastní toskánský extra panenský olivový olej. Velký pozemek nabízí prostor pro vybudování velkého bazénu, který se stane centrem vašeho letního života. Díky velkorysému dispozičnímu uspořádání interiéru ve dvou podlažích nabízí dům vynikající potenciál pro vytvoření dvou samostatných, nezávislých bytových jednotek, každá cca 125 m², čímž se otevírá skvělá možnost turistického pronájmu části nemovitosti. Rezidence Andrea je zkrátka příležitost k vytvoření vašeho druhého domova, kde můžete žít příběh plný slunce, historie a italského šarmu a zároveň si užívat výnosy z turistických pronájmů. Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Cestu autem urychluje nedaleká dálnice A1. Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce. Cena nemovitosti: 190.000 EUR + 35.000 EUR zahrnující úhradu jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti, služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a realitní servis. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro rychlé srovnání s dalšími nemovitostmi uváděných v CZK. Můžeme Vám také pomoci zajistit údržbu a úklid nemovitosti v době Vaší nepřítomnosti, a také se postarat o její případný turistický pronájem. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 724 577 295. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 43725 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 6 000 m² |
| Plocha užitná | 250 m² |
| Cena | 5 625 000 Kč |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
