Václav Makovec, DiS.
Prodej vily 170 m²
Popis nemovitosti
Představujeme vám Rezidenci Elisa, mistrovské dílo z tradičního kamenného zdiva. Krásná vila, obklopená sytě zeleným toskánským venkovem, nedaleko slavné Cortony, nabízí podlahovou plochu 170 m², venkovní bazén a dechberoucí výhledy do okolí. Rezidence Elisa má vynikající polohu, která je v Toskánsku cenným bonusem. Absolutní klid venkova, bez blízkých sousedů a zároveň blízkost veškeré infrastruktury a občanské vybavenosti. Pouhých 15 minut jízdy autem od starobylého města Cortona, proslulého svou historií, uměním a prvotřídní gastronomií. Dálnice a hlavní silnice vedoucí do Florencie, Arezza, Perugie a k jezeru Trasimeno jsou vzdáleny pouhých 8 minut, což zajišťuje rychlou a pohodlnou dostupnost. Kamenný venkovský dům připomíná tradiční toskánské sídlo, ale s moderními prvky, jako jsou velká, prosklená okna, která do interiéru pouští moře světla a vytvářejí pocit propojení s venkovním prostorem. Vstupní část v přízemí vás přivítá útulným obývacím pokojem. Srdcem domova je zděná jídelna s centrálním ostrovem, jejíž okna rámují výhled na venkovní terasu. V přízemí je ještě další velký obývací pokoj s krbem a prostorná ložnice s francouzským oknem, vlastní elegantní koupelnou a přilehlou místností využívanou jako šatna. Stylové schodiště vás zavede do prvního patra, kde jsou umístěny dvě další ložnice. Jedna z nich je vybavena praktickou šatnou. Patro doplňuje další prostorná koupelna. Celá nemovitost je obklopena 3 600 m² oploceného, pečlivě udržovaného pozemku. Zahrada je osázena tradičními olivovníky, ovocnými stromy a záhony plnými květin, které dotvářejí pravou středomořskou atmosféru. Klenotem venkovního prostoru je sluncem zalitý bazén s jedinečným výhledem do kraje. Bazén má rozměry 5 x 10 m a je vybaven solnou filtrací. Na pozemku je vydatná studna a automatický zavlažovací systém. Výjimečná poloha Rezidence Elisa jí dodává mimořádně silný potenciál pro krátkodobé turistické pronájmy, což z ní činí nejen vlastní luxusní bydlení, ale i chytrou investici. Tato nemovitost spadá do prémiové kategorie toskánských vil, která je na trhu velmi žádaná, pouhých 15 minut od Cortony, jedné z turisticky nejoblíbenějších destinací v Toskánsku, což zaručuje stabilní a vysokou poptávku od solventní mezinárodní klientely a pravidelný růst hodnoty této nemovitosti. Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce. Cena: 699.000 EUR, je již včetně realitního servisu, služeb italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a úhrady jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro rychlé srovnání s dalšími nemovitostmi uváděných v CZK. Můžeme Vám také pomoci zajistit údržbu a úklid nemovitosti v době Vaší nepřítomnosti, a také se postarat o její případný turistický pronájem. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 724 577 295. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 43698 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 3 600 m² |
| Plocha užitná | 170 m² |
| Cena | 17 475 000 Kč |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
