Ratko Turčić
Prodej bytu 5+1 a více 88 m²
Popis nemovitosti
NOVI VINODOLSKI, BRIBIR - Novostavba v srdci Bribiru, 88 m2 Jen pár kroků od centra malebného Bribiru a pouhých pět minut jízdy od pobřeží Nového Vinodolského se nachází moderní dvoupatrový byt, který nabízí kombinaci kvalitní konstrukce, flexibilního designu a klidné přímořské atmosféry. S celkovou plochou 87,90 m² se byt rozkládá v přízemí a prvním patře, zatímco další prostor v nedokončeném podkroví nabízí možnost budoucího rozšíření - například o další prostornou ložnici, pracovnu nebo koníček. V přízemí se nachází kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, toaleta pro hosty a úložný prostor. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Zvláštní hodnotu tomuto bytu dodává zahrada o rozloze 126 m2, ideální pro zahradu, grilování nebo soukromou terasu. K dispozici je také soukromé parkovací místo a přístup k nemovitosti je zajištěn po asfaltové cestě. Budova je novostavba z roku 2025, postavená s důrazem na odolnost a energetickou účinnost - se železobetonovými základy, mezipodlahovou konstrukcí ferta, kvalitní tepelnou fasádou (systém ETICS) a moderními PVC truhlářstvími s třívrstvým IZO sklem, elektrickými roletami a vestavěnými moskytiérami. Instalace vody, elektřiny, kanalizace a větrání jsou již provedeny, stejně jako kompletní podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo. V přízemí je funkční komín pro dotápění dřevem nebo peletami. Byt je také vybaven splitovým klimatizačním systémem, který zajišťuje ideální teplotu po celý rok. Byt se prodává v současném stavu s možností úpravy interiéru i exteriéru dle přání kupujícího, za příplatek a ve spolupráci s investorem. K dispozici jsou různé vzorky dlaždic, laminátu a dalších povrchových materiálů a práce provádí spolehlivý investor s více než 20 lety zkušeností ve stavebnictví, převážně získaných v Rakousku. Použité materiály pocházejí z různých částí Evropy a zaručují dlouhodobou kvalitu. Dokumentace je zcela v pořádku - byt má stavební a užívací povolení, projekt, plány a bankovní zprávu o ocenění, která umožňuje koupi prostřednictvím hypotéky. Nemovitost je ideální k trvalému bydlení, klidné dovolené nebo jako investice k turistickému pronájmu - kombinace lokality, kvality a možností personalizace se v této části pobřeží vyskytuje jen zřídka. Po dohodě je možné koupit celý dům - druhý mezonetový byt stejné konfigurace a velikosti. Vážení potenciální kupující, těší nás, že máte zájem o nemovitosti z naší nabídky. Pro více informací a dohodu o prohlídce nemovitosti nás prosím kontaktujte. Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podpisem realitní smlouvy. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F10899 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 88 m² |
| Plocha užitná | 88 m² |
| Cena | 232 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
