Michal Riedel
Prodej vily 400 m²
Popis nemovitosti
Pag Ohromující vila s výhledem na moře, 350 m2, pouhých 200 metrů od mořeTatoluxusní vila, zasazená do malebného prostředíPagu, nabízí dokonalé spojenímoderní architektonické elegance apřírodních krás. Spanoramatickým výhledem naJaderské moře a okolní hory je tato vila ideálním útočištěm pro relaxaci a zábavu.Klíčové vlastnosti vily:Celková plocha: 350 m2Ubytování: 7 ložnic, 7 koupelenObývací prostory: 4 prostorné obývací pokoje s posezením a jídelními prostoryPlně vybavená kuchyň: Včetně myčky nádobí, trouby a mikrovlnné troubyZábava: Konzole PS4, TV s plochou obrazovkou se satelitními kanály, stolní tenisKlimatizace: V celé vileWiFi: Bezplatné vysokorychlostní připojení k internetuDům je využíván jako jeden celek, ale je navržen jako 4 jednotky a každá jednotka má přístup k bazénu a sluneční terase a má samostatné měřiče na každé jednotce.Struktura vily:4 bytové jednotky:Přízemí: 3 jednotky každá sesamostatným vchodem,ložnicemi,obývacím prostorem akoupelnou.Horní patro:Dvoupatrová jednotka s prostornýmobývacím pokojem s otevřeným prostorem,kuchyní ajídelnou vybavenou pro 14 osob.Každá jednotka nabízísoukromí a pohodlí a zároveň umožňuje sdílené využívání veškeréholuxusního vybavení vily.Rozložení ložnic:Ložnice 1: 1 velká manželská postelLožnice 2: 1 velká manželská postelLožnice 3: 1 velká manželská postelLožnice 4: 1 velká manželská postelLožnice 5: 1 velká manželská postelLožnice 6: 1 velká manželská postelLožnice 7: 2 patrové posteleVenkovní vybavení:Soukromý bazén: Sezónní venkovní bazénJacuzzi: Relaxujte s úžasným výhledem na mořeSauna: Pro dokonalou relaxaciVenkovní jídelní prostor: Ideální pro vychutnávání jídel pod širým nebemGril a venkovní krb: Ideální pro nezapomenutelné oslavyDětský bazén a herní vybavení: Prostředí vhodné pro rodiny s dětmiTerasy a balkony:Prostornépanoramatické terasy s venkovním nábytkemSoukromé balkony nabízející nerušený výhled na mořeFunkce duálního apartmánu:Vilu lzerozdělit na dva velké apartmány, což nabízí flexibilitu pro pronájem nebo soukromé použití.V současné době je vila úspěšně pronajímánapo celou sezónu a generujeroční příjem 150 000 EUR z pronájmů v sezóně.Vynikající investiční příležitost sprokázanou finanční návratností.Pláže v okolí:Pláž Tartanovo: 300 mPláž Prosika: 1,2 kmPláž Bosana: 2 kmPláž Pagus: 3 kmPláž Basaca: 3,5 kmRestaurace a kavárny:Restaurace Dida: 2 kmBufet Smokvica: 1 kmKonoba Barcarola: 2,5 kmPřírodní atrakce:Vrchol Sveti Vid (349 m): 3 kmPohodlí a přístup:Bezplatné soukromé parkovištěLetiště Zadar: 55 kmDalší přednosti:Bezkonkurenční výhledy: Ohromující panoramatické výhledy namoře a hory z každého koutu vily.Moderní design: Elegantní interiéry sprémiovým nábytkem a pečlivě zpracovanými detaily.Luxusní vybavení: Sauna, jacuzzi, soukromý bazén a prostorné venkovní zábavní prostory.Atmosféra vhodná pro rodiny s dětmi: Dětský bazén, herní vybavení a rozsáhlé venkovní prostory.Flexibilní investice: Možnost fungování jakočtyři velké apartmány pro maximální návratnost z pronájmu.Vysoký potenciál příjmu z pronájmu: Prokázanýroční příjem z pronájmu 150 000 EUR ze sezónního pronájmu.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 925530 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Plocha obytná | 400 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Plocha zastavěná | 1 000 m² |
| Cena | 1 390 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
