Michal Riedel
Prodej vily 205 m²
Popis nemovitosti
Uhnízděná v srdci krásné Istrie, v oblíbeném městě Medulin, představujeme výjimečnou samostatnou vilu, která nabízí dokonalou kombinaci luxusu, pohodlí a soukromí. Tato nemovitost se nachází v ideální vyvýšené poloze s mírnou jižní orientací a může se pochlubit celkovou čistou užitnou plochou 205 m2, kterou doplňuje prostorný a pečlivě udržovaný pozemek o rozloze 600 m2, což představuje skutečný klenot mezi okouzlujícími rodinnými domy. Vila byla postavena v roce 2014 a důkladně zrenovována v roce 2023, nevyžaduje žádné další investice a slibuje bezchybný zážitek od okamžiku, kdy vstoupíte dovnitř.Přízemí vily, orientované na slunnou jižní stranu, je navrženo jako oáza pro socializaci a zábavu. Zde najdete prostornou "konobu" (tradiční obytný prostor ve stylu taverny) s funkční kuchyní, ideální pro rodinná setkání, večeře s přáteli nebo jednoduše pro relaxaci se sklenkou istrijského vína, doplněnou o toaletu. Tento prostor vyzařuje autentické kouzlo a poskytuje příjemnou atmosféru po celý rok, což skutečně ztělesňuje středomořský životní styl.Elegantní vnější schodiště vede do zvýšeného přízemí, kde se nachází prostorný apartmán. Skládá se z impozantního obývacího pokoje s přímým vstupem na velkou krytou terasu, která plynule přechází k nádhernému bazénu dominantě zahrady a ideálnímu místu pro osvěžující koupání během teplých letních dnů. V tomto patře se nacházejí také tři prostorné ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, zatímco zbývající dvě sdílejí hlavní koupelnu. Celý apartmán je nádherně zařízen pečlivě vybraným nábytkem a detaily a pro dokonalé pohodlí jsou instalovány dvě moderní klimatizační jednotky, které zajišťují příjemné klima po celý rok.Pokud pokračujete po vnějším schodišti do horního patra, neboli prvního patra, objeví se další samostatný, plně funkční apartmán. Této úrovni dominuje velký obývací pokoj se vstupem na prostornou terasu s úchvatným panoramatickým výhledem na moře směrem k Mukalbě na jedné straně a malebnému ostrovu Levan na straně druhé. Kromě obývacího pokoje se zde nachází krásně zařízená a funkční kuchyň, dvě pohodlné ložnice a prostorná koupelna. Tento apartmán je také plně vybaven, včetně dvou nových klimatizačních jednotek, což z něj činí ideální samostatnou jednotku pro větší rodinu, hosty nebo jako samostatnou nájemní nemovitost, která nabízí velkou flexibilitu.Kvalita provedení a vybavení je výjimečná. Všechny PVC truhlářské prvky jsou zcela nové, což zajišťuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Veškeré vybavení pokojů bylo nedávno vyměněno a modernizováno. Pro příjemná společenská setkání a opalování během letních měsíců je k dispozici zcela nový zahradní nábytek a pohodlná lehátka u bazénu, které lákají k relaxaci a zábavě pod istrijským sluncem a vytvářejí dokonalý venkovní obytný prostor.Zahrada o rozloze 600 m2 je pečlivě upravený středomořský ráj, skutečný malý ráj s výsadbou fotinií a různými středomořskými bylinami a keři, které jsou automaticky zavlažovány, což zajišťuje svěžest a bujnost po celý rok. V zadním dvoře je dostatek parkovacích míst pro pět a více vozidel a také moderní nabíjecí stanice pro elektromobily, což je v dnešním světě významná výhoda. Kromě toho je levá strana dvora vybavena venkovním krbem, ideálním pro grilování a venkovní setkání, zatímco část tohoto prostoru lze využít i pro parkování menší lodi, což poskytuje majitelům lodí další flexibilitu.Tato vila byla kompletně zrenovována v roce 2023, což znamená, že je připravena k okamžitému nastěhování bez jakýchkoli dalších investic. Její vynikající poloha a prvotřídní vybavení zajišťují úspěšné pronájmy během letních měsíců, což nabízí významnou návratnost investic. Vzdálenost od moře je pouhých 1000 metrů, přibližně 10 minut klidné chůze k medulinským krásným plážím. Veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně restaurací, obchodů, kaváren a sportovních aktivit, se nachází v bezprostřední blízkosti, díky čemuž je tato nemovitost ideální pro celoroční bydlení, luxusní dovolenou nebo ziskové turistické podnikání. Nepromeškejte příležitost stát se majitelem této výjimečné středomořské oázy.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 706017 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 600 m² |
| Plocha obytná | 205 m² |
| Plocha užitná | 205 m² |
| Plocha zastavěná | 600 m² |
| Cena | 530 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
