Michal Riedel
Prodej vily 170 m²
Popis nemovitosti
Tato moderní kamenná vila o rozloze 154 m2, nacházející se v klidném městečku Žminj, 900 m od centra, v srdci Istrie, na prostorném pozemku o rozloze 698 m2, je ideální pro milovníky luxusu a klidu. Pečlivě navržena s použitím nejkvalitnějších materiálů a moderních technologií, tato nemovitost nabízí exkluzivní životní styl, který kombinuje istrijský šarm s moderní funkčností.Interiér vily vyzařuje eleganci. Všechny pokoje jsou vybaveny podlahovým vytápěním a klimatizací, ovládané pokročilým systémem chytré domácnosti LG pro optimální komfort a efektivitu. Vila má tři koupelny s vlastním sociálním zařízením a jednu další toaletu, všechny vybavené černými armaturami HansGrohe a sanitárním zařízením Villeroy & Boch se sprchovými kouty typu walkin. Kvalitní keramika, ALU/PVC truhlářství s trojitým LOWE sklem a elektrické rolety přispívají k sofistikovanému designu a výjimečné energetické účinnosti.Venkovní prostor zaujme vyhřívaným bazénem o rozloze 35 m2 s LED osvětlením a zahradnicky upravenou zahradou o rozloze téměř 700 m2, s olivovníky a nočním osvětlením, vytvářející soukromou oázu. Kompletní bezpečnost je zajištěna oploceným dvorem s elektrickou vjezdovou bránou a video dohledem. Nabíječka o výkonu 11 kW pro elektromobily a solární elektrárna o výkonu 12 kW na střeše zajišťují značnou soběstačnost.Předpokládaný termín nastěhování je květen 2026. Prodávajícím je právnická osoba, takže cena zahrnuje DPH a budoucí kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti.Tato výjimečná nemovitost je ideální pro luxusní rodinný život nebo jako výhodná investice v Istrii.Jsme Vám k dispozici pro další informace a pro sjednání prohlídky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 811375 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 698 m² |
| Plocha obytná | 170 m² |
| Plocha užitná | 170 m² |
| Plocha zastavěná | 698 m² |
| Cena | 571 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
