Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 998 m²
Popis nemovitosti
Reprezentativní sídlo k rekonstrukci v Roses, Costa Brava, o rozloze téměř 1 000 m2, pozemek o rozloze více než 2 000 m2, se 7 apartmány a možností jejich rozšíření na 11 s projektem rekonstrukce. V domě je již wellness zóna, vířivka, krytý bazén a posilovna. Vynikající možnosti pro celoročně otevřené podnikání: meditační centrum, jóga, pečovatelský dům pro přechodné pobyty nebo venkovský hotel, turistický pronájem atd. Nemovitost je zapsána v Katalánském registru cestovního ruchu (RTC), identifikační kód 64Q8BZFGG. Velká zahrada pro všechny typy venkovních aktivit. Možnost vytvoření venkovního bazénu na zahradě. Aktivity lze provozovat i mimo letní sezónu díky lázeňskému areálu. Orientace na jih, 2 minuty jízdy autem od pláže. Působivé designové sídlo, s elegantní architekturou, s materiály nejvyšší kvality. HLAVNÍ PODLAŽÍ: Z předsíně a velkého světlého obývacího pokoje, otevřeného na velmi velkou terasu-solárium o rozloze více než 100 m2. Elegantní onyxový krb. K obývacímu pokoji je připojena útulná čítárna se šikmými stropy a dřevěnými trámy. Ušlechtilé dřevo z Kamerunu je přítomno všude (parkety, trámy a kazetové stropy, police...). Podlahy v pokojích jsou z parket a na chodbách z keramické dlažby. Z obývacího pokoje se dostaneme do samostatné jídelny a odtud do kuchyně, tradiční a útulné, s dřevěným nábytkem. V tomto patře také vyzdvihujeme honosnou pracovnu, jejíž stěny jsou obloženy dřevem. Místnosti v tomto patře doplňuje toaleta pro hosty. HORNÍ PATRO: V patře se nachází elegantní a útulné hlavní apartmá s luxusní koupelnou z růžového mramoru, moderním samostatným sprchovým koutem a přístupem na půlkruhovou terasu s vyhlídkou, která hraničí se světelnou studnou ve stylu Cordoba; další ložnice s vlastní koupelnou, rovněž se sprchovým koutem a přístupem na terasu, a třetí ložnice s vlastní koupelnou, s vanou a oknem na terasu, i když bez přímého přístupu na ni. Všechny pokoje v domě mají vestavěné skříně a skříně jsou i na přístupových chodbách. V horním patře se nachází druhá pracovna, která nabízí naprosté soukromí, protože je přístupná po schodech a nachází se na vyšší úrovni než ostatní místnosti. DOLNÍ PODLAŽÍ: Vchod do domu se nachází v hlavním (mezipatře), zatímco spodní patro má přímý přístup do zahrady. Zde se nachází velký prostor pro volný čas. Krytý vyhřívaný bazén (čištěný chlorem) s mramorovými okraji pokrytými dřevěnou podlahou; sauna, vířivka a sprchový kout; velmi prostorná jídelna s okny od podlahy ke stropu s výhledem do zahrady; pomocná nebo letní kuchyně, která nám umožňuje strávit v tomto patře celý den. Ve spodním patře najdeme 3 pokoje s vlastním sociálním zařízením (koupelny s vanou), které mají výhled na terasu, i když na ni nemají přímý přístup; víceúčelovou místnost s vestavěnými skříněmi, která je v současné době využívána jako tělocvična. Velký servisní prostor s: vinným sklípkem, prádelnou, místností pro zavazadla, strojovnou, malým skladem, dvěma toaletami a ložnicí s vlastní koupelnou pro obsluhující personál. Odtud máme přístup do garáže pro dva automobily. ZAHRADA: Vyzdvihujeme široký trávník se vzrostlými stromy (vrba, oliva), vše lemované vysokým živým plotem a skalkami se vzrostlými rostlinami (juky, ovocné stromy, růžové keře...); velká kamenná plošina chráněná před sluncem dvěma akáciemi je ideálním místem pro venkovní stolování; zděný gril přistavený k fasádě, s kachlovou střechou, dřezem a pomocnou skříní; bouda a dřevěná kůlna na nářadí. Fasáda obrácená do ulice je obložena kamenem Cadaqués v tradičním architektonickém stylu této oblasti (plochý kámen podobný břidlici, nazývaný také Licorella, v odstínech šedé, černé nebo rezavé barvy, který se skládá na sebe a z něhož se staví zdi). Objekt se nachází 2 minuty jízdy od promenády, pláže a centra města Roses s množstvím restaurací, barů, obchodů, lékáren, supermarketů... El Nido je bezpochyby jednou z nejvýraznějších nemovitostí v Roses a v celém regionu Alt Ampurdán. POPLATKY NAŠÍ AGENTURY: zahrnuty v ceně SLUŽBY V OKOLÍ: Pláž (Platja del Rastell): (pláž (Rastell)): 2 minuty jízdy autem Promenáda a pláž v Roses: Plavecký areál (Ressel): 2 minuty jízdy autem supermarkety Carrefour, Lidl a Mercadona: (3 minuty jízdy autem) Tržnice Roses: 3 minuty jízdy autem Restaurace, bary, plážové bary, obchody lékárny, supermarkety... Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F49502 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 2 004 m² |
| Plocha pozemku | 2 004 m² |
| Plocha užitná | 998 m² |
| Plocha zastavěná | 998 m² |
| Cena | 1 450 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
