Ing. Lamberta Doležalová
Prodej rodinného domu 102 m²
4 900 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, bez právního servisu
KAPITOL REALITY
Brno, Vlněna 526/3
Popis nemovitosti
Dům se dvěma apartmány jen pár kroků od pláže – Las Galeras, Samaná
Nabízíme k prodeji dvoupatrový dům o celkové ploše 120 m2 na pozemku 385 m2, situovaný v malebném městečku Las Galeras na poloostrově Samaná. Nemovitost je ideální jak pro vlastní rekreační bydlení, tak jako investice s ověřeným výnosem z krátkodobých pronájmů přes Airbnb.
Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2022 a disponuje dvěma samostatnými apartmány – každý s vlastním vchodem a terasou:
Přízemí: prostorný apartmán (cca 55m2) s plně vybavenou kuchyní, manželskou postelí, sedací soupravou, TV, úložnými prostory a koupelnou se sprchovým koutem a WC. Z apartmánu je přímý vstup na krytou terasu.
1. patro: menší apartmán (cca 45m2) s kuchyňským koutem, postelí, vlastní koupelnou a terasou s příjemným posezením.
Nemovitost se prodává kompletně zařízená – včetně nábytku, spotřebičů, TV a stabilním satelitním internetovým připojením přes Starlink.
Součástí domu je krytá venkovní prádelna s pračkou.
Výhody a potenciál:
Zavedený krátkodobý pronájem přes Airbnb s hodnocením 4,85/5
Vysoká obsazenost během hlavní sezóny (podzim – jaro)
Možnost pokračovat ve spolupráci s osvědčeným správcem s více než 10 lety zkušeností v regionu
Praktické informace:
- 3 minuty chůze od jedné z nejkrásnějších pláží Dominikánské republiky
- 500 m od hlavní ulice s restauracemi, obchody a základní občanskou vybaveností (poliklinika, služby)
- Letiště Samaná El Catey – 1,5 hodiny jízdy, Santo Domingo – 3 hodiny
- Záložní retenční nádrž na vodu
Přímé vlastnictví, bez zástavy
Cena: 4 900 000 Kč / 201 000 EUR
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Právní servis |
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 827 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 385 m² |
| Plocha užitná | 102 m² |
| Plocha zastavěná | 70 m² |
| Cena | 4 900 000 Kč |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
