Jan Vystoupil, MRE
Prodej vily 200 m²
Popis nemovitosti
Nabízím vám k prodeji špičkovou vilu 4+1 v exkluzivním projektu Liana, který se nachází v klidné horské oblasti Severního Kypru. Tato nemovitost představuje perfektní kombinaci nadčasové architektury, soukromí a výhledů, které vás doslova pohltí.
Vila má celkovou obytnou plochu 320 m2 a leží na pozemku o rozloze 1 338 m2. Každé patro nabízí nádherný výhled na moře i okolní hory. Přestože se vila nachází na klidném vyvýšeném místě, moře je vzdáleno jen přibližně 3 kilometry. Do centra Girne dojedete autem za 15 minut, letiště Larnaka je vzdáleno přibližně 1 hodinu a 30 minut.
Součástí vily je bazén s mozaikovými obklady, vířivka, vyhřívané podlahy ve všech uzavřených prostorách, systém VRF klimatizace, elektrický krb, automatický záložní generátor, elektrické žaluzie, zahradní úpravy, parkování až pro 4 auta a nabíječka pro elektromobil. Dům je připraven pro instalaci solárních panelů – infrastruktura je hotová, takže můžete výrazně snížit provozní náklady.
Dokončení je plánováno na leden 2026. Cena nemovitosti je 1 250 000 ? včetně provize. Platí se ve dvou fázích: 50 % při podpisu smlouvy (625 000 ?) a zbývajících 50 % při dokončení stavby v roce 2026.
Vila je vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale i jako výnosná investice. Pokud se rozhodnete pro pronájem, zajištěná správa vám přinese 65 % z výnosu, zbytek si ponechává provozovatel.
Nemovitost má tzv. turecký list vlastnictví (Turkish title deed) – nejvyšší možná právní jistota na Severním Kypru.
Tato vila je ideální pro klienty, kteří hledají luxusní a moderní bydlení v naprostém soukromí, s kvalitním zázemím, výhledy a vysokým standardem provedení.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 19006JV |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 700 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Cena | 933 715 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
