Ratko Turčić
Prodej bytu 2+kk 152 m²
Popis nemovitosti
ZÁHŘEB, CENTRUM - Byt s balkonem a úžasným výhledem na město a Medvednicu! Prodává se unikátní třípokojový byt na prestižním místě v samém centru Záhřebu, v nejvyšším patře historické a reprezentativní budovy z roku 1929 s výtahem, kterou navrhl architekt Bela Auer. Byt o celkové rozloze 152 m² se rozkládá přes celé patro s třístrannou orientací, která umožňuje mimořádně vysokou úroveň přirozeného světla, otevřený 270stupňový výhled na městský Záhřeb a Medvednicu a naprostý klid díky pěší zóně a parkování ve dvoře, které k bytu patří. Dispozice je pečlivě navržena pro městský životní styl a zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o celkové ploše 55 m², tři ložnice, dvě koupelny, další toaletu pro hosty, velkou halu, předsíň a dva balkony o celkové ploše 19 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2011, včetně všech instalací, podlah, tesařských prací a koupelen. V roce 2019 byla instalována nová kuchyňská linka na míru s nejmodernějšími spotřebiči Miele, Gaggenau a Bosch a pracovními deskami z leštěné černé žuly. Budova má železobetonovou konstrukci, která umožňuje naprostou flexibilitu půdorysu bez nosných zdí uvnitř bytu, a společné prostory jsou úhledně udržované. K bytu náleží jedno parkovací místo ve dvoře, kůlna v suterénu a prostor na půdě. Vstupní prostor bytu je možné oddělit jako samostatnou jednotku díky již instalovaným rozvodům vody. Vstupní prostor a hlavní místnost jsou vybaveny balkony, stropy jsou vysoké 3,3 metru a přidanou hodnotou jsou elektrické rolety, zásobník teplé vody s novým kondenzačním kotlem z roku 2023 a vysoce kvalitní materiály použité při rekonstrukci, jako je africký mahagon a dub. Byt se prodává částečně zařízený a kupující si může dle svého přání doplnit kuchyňské fronty, osvěžit koupelny a zrenovovat části venkovního tesařství směřujícího do ulice. Jedná se o vzácně dostupnou nemovitost pro opravdové znalce architektury a městské elegance, která kombinuje historické kouzlo, moderní funkčnost a nejlepší možnou lokalitu v Záhřebu. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F10429 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 152 m² |
| Plocha užitná | 152 m² |
| Cena | 670 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
