Martin Maceška
Prodej bytu 2+kk 57 m²
Popis nemovitosti
Apartmán 2+kk v Esteban, Nesebar – Exkluzivní investice jen 300 m od moře! Máme pro vás skvělou novinku! Představujeme vám stylový apartmán 2+kk o rozloze 57 m2 v jednom z nejprestižnějších komplexů v Nesebaru – Esteban. Byt se nachází na 4. patře (z 6) a nabízí promyšlenou dispozici: útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu a velký balkon s výhledem na bazén. Interiér je proveden ve světlých tónech a je vybaven kvalitním nábytkem, špičkovou technikou a podlahovým topením, což zajišťuje maximální komfort. Apartmán je plně připraven k okamžitému bydlení nebo pronájmu. Komplex je zkolaudován (Akt 16) a byl postaven v roce 2010. Komplex "Esteban" je synonymem pro luxus a prestiž. Obyvatelé mohou využívat bazény, SPA centrum, relaxační zóny a zelené aleje. V okolí je rozvinutá infrastruktura s restauracemi, obchody a promenádami. Roční poplatek za údržbu činí 12 €/m2 (celkem 684 EUR ročně). Hlavní výhody a vlastnosti Cena: 137 900 € Plocha: 57 m2 Patro: 4. (celkem 6 pater) Do moře: 300 m Roční poplatek za údržbu: 684 € Vybavení: Kompletně zařízeno Bazén: Ano Výhled na moře: Ne (výhled na bazén) Vhodné pro celoroční bydlení: Ano Z investičního hlediska je tato nemovitost mimořádně atraktivní díky své prémiové lokalitě v prestižním komplexu, luxusnímu provedení a možnosti celoročního využití. V letní sezóně (odhadem 70–90 nocí) lze při průměrné sazbě 80–130 €/noc dosáhnout hrubého příjmu 5 600–11 700 €. Po odečtení poplatků se tak čistý výnos může pohybovat v atraktivním rozmezí 4–9 %. Pro české klienty navíc nabízíme kompletní servis v českém jazyce, včetně možnosti pomoci s vyřízením úvěru v ČR, pokud to situace vyžaduje.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 966040 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 m² |
| Plocha obytná | 57 m² |
| Plocha užitná | 57 m² |
| Cena | 3 373 000 Kč |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
