Martin Maceška
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 40 m²
Popis nemovitosti
Pohodlné studio 1+kk v Aphrodite Palace – Perfektní stav, klid a investiční potenciál! Představujeme vám prostorné studio o rozloze 40 m2 v obytném komplexu Afrodita Palas. Byt se nachází na 4. patře (z 6, s výtahem) a nikdy nebyl pronajímán, což se projevuje na jeho perfektním stavu a domácí atmosféře. Komplex byl postaven v roce 2012. Apartmán má promyšlenou dispozici, interiér v klasickém stylu a velkou postel. Severně orientovaný balkon zůstává příjemně chladný i v těch největších letních vedrech. Byt je plně zařízený s kompletní kuchyní a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Komplex je zkolaudován (Akt 16). Komplex Afrodita Palas je součástí prestižní čtvrti Aphrodite Garden, kde se zelené plochy a infrastruktura spojují v harmonický celek. Najdete zde stinné aleje, udržovanou zahradu, bazén, fitness centrum, relaxační zónu, dětské hřiště, kavárnu a minimarket. K pláži je to jen 550 metrů příjemnou procházkou. Díky své klidné, ale dobře dostupné poloze je byt vhodný jak pro celoroční bydlení, tak pro sezónní pronájem. Hlavní výhody a vlastnosti Cena: 50 000 € Plocha: 40 m2 Patro: 4. (celkem 6 pater, s výtahem) Do moře: 550 m Roční poplatek za údržbu: 384 € Vybavení: Kompletně zařízeno Bazén: Ano Výhled na moře: Ne Vhodné pro celoroční bydlení: Ano Z investičního hlediska je tato nemovitost mimořádně atraktivní díky svému perfektnímu stavu a nízkému opotřebení, což zaručuje vyšší tržní hodnotu i pro pronájem. S ročním poplatkem za údržbu ve výši 384 € jsou provozní náklady rozumné. V letní sezóně (odhadem 70–90 nocí) lze při průměrné sazbě 45–70 €/noc dosáhnout hrubého příjmu 3 150–6 300 €. Po odečtení poplatků se tak čistý výnos může pohybovat v atraktivním rozmezí 6–12 %. Pro české klienty navíc nabízíme kompletní servis v českém jazyce, včetně možnosti pomoci s vyřízením úvěru v ČR, pokud to situace vyžaduje.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 966038 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 m² |
| Plocha obytná | 40 m² |
| Plocha užitná | 40 m² |
| Cena | 1 223 000 Kč |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
